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新世纪星城一期

(东城区-石井区 东城东莞市东城石井区五环路温塘管理区)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2008年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 19栋
  • 小区户数 1735户
  • 开发商 东莞市新世纪房地产开发有限公司
  • 车位数 1550个
  • 车户比 1:1.12
  • 停车费 地上400元/月 地下350元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.2-2.2元/㎡
  • 物业公司 东莞市新世界花园物业管理公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是上环城东路和莞樟路直接通往寮步和广深高速入口;
小区往西是学前路直通振兴路直达东城中心小学和东城初级中学、东莞市妇女儿童保健院;
小区往南是蓢基湖一路直通莞樟路可到达东华医院、万达广场等商圈;
小区往北是学星路直通莞温路,可以到达东城人民医院、 温塘警务楼等。

小区特点

小区优点

1、小区户型使用率高,比较受欢迎的是129到135平的三房,每栋楼间距交宽,采光充足,视野无遮挡;
2、小区西门口对面就是嘉荣购物广场、集结了餐饮娱乐休闲于一体的大型购物场所,可以满足小区住户的基本生活需求;
3、小区规模比较大,属于东城大社区之一,小区以高档洋房为主,物业和保安都比较尽职;小区绿化达到45%,有人工湖,居住环境比较舒适;
4、小区停车位比例为0.9:1,车位充足,车位多于住户。

小区缺点

1、小面积的户型会比较少,多为大面积130平以上为主;
2、小区内部人车分流的情况需要加以改善,这样会营造更好的住户体验感。

交通信息

  • 周边道路 环城东路,莞樟路
  • 停车场
    入口 学星路,学前路
    出口 学星路,学前路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于学前路76号,在东城初级中学旁边,紧邻环城东路、莞樟路、太湖度假村等,拥有东城教育、医疗、商业配套较为完善居住环境。环城东路和莞樟路是东城和寮步的主干道,往北可通厚街大岭山,往南可通寮步松山湖,交通很方便,3公里车程可上广深高速直达广州深圳,在东城地铁站可直达虎门火车站和东莞火车站。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

东城初级中学于2002年11月动工兴建,2003年9月1日正式开学;2005年4月被评为无毒学校;2005年11月被评为东莞市一级学校;2006年5月被评为东莞市绿色学校;2008年1月被评为东莞市文化建设先进学校;2008年4月被评为东莞市科普特色学校。自办学以来,学校连续6年被评为"东莞市教育质量一等奖"和"东莞市普教系统文明学校",学校还先后被评为"东莞市青少年科技教育先进集体。

幼儿园
金色未来星城幼儿园

东莞市东城金色未来星城幼儿园是东城区金色未来的一所分园,是一所高起点、高品质、高标准的幼儿园!幼儿园环境优美,设施设备先进齐全,热爱幼教事业,有责任心、有爱心、有耐心的幼儿教师加入到我们这个集体中来!

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

1、小区西门对面就是嘉荣购物广场,嘉荣购物广场基本能满足日常生活用品,买菜需求等;购物广场楼上有电影院,一楼是超市、化妆品专区,二楼是服装家电专区,三楼是餐饮专区和电影院,四楼是健身娱乐专区;
2、小区往北走学星路左转莞温路直走300米酒可以到达塘边头菜市场;
3、走蓢基湖一路右转1公里就可以到达万达广场。

休闲娱乐
健身房, 游泳池, 羽毛球
生活体验

休闲可以去到嘉荣购物广场四楼,上面有游泳池和健身房、羽毛球场馆,平时很多住户和周边居住的下班都会过来游泳打球等,环境比较好,场地很干净。
娱乐唱歌可以走蓢基湖一路尽头右转500米到达蕾丝酒吧,直走1公里就可以去到WMY限量板KTV。

医疗服务
东莞市妇女儿童保健院
医疗简介

东城区妇幼保健院(东四妇产医院)于1929年创建,她的前身是"北平第一助产学校附属产院"。
医院位置在东莞市主山社区振兴路99号,在小区走学前路到达振兴路右转直走200米即可到达。
医院有产科、妇科、计划生育科、检验科、药剂科、功能科、病理科等科室,保健设有儿童保健科、妇女保健科、妇女保健科、生殖保健科等。可用社保卡。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1550个
  • 车户比 1:1.12
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:400元/月 地下:350元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

1、小区共设有10个门口均有保安岗亭,保安24小时值班轮岗。进小区和每一栋地下车库门、入户大堂门都需要必须要使用小区住户卡,非小区业主必须登记通报业主才能放行进入;
2、小区物业会定期清理卫生、修剪花草树木、杀虫等,很重视每个小区住户的意见和反馈建议。

停车体验

1、小区共有1550个车位,地下停车位有1050个,地面有500个。车位比高达0.9:1。地下1层停车场全部都是固定的私家车位,通风性强;
2、停车场入口有两个,北门和南门各有一个出入口。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 企业高管
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1402%
居民特征

小区的入住率达到95%以上,多以自住为主,出租的房子会比较少。小区一部分为刚需户型,多为上班族的技术人员和白领阶层为主。有另一部分大户型的多以个体户和企业高管为主,居住人群从幼儿到22~65岁的住户都有,比较均衡。比较多高收入人群在小区购房置业,小区广东籍本地人居多,许多业主都是个体经营户、开办公司企业等。

居住体验

体验描述

小区居住起来会比较舒适,居住密度低;小区多为2梯4户,不会感到拥挤;小区花园绿化植被很丰富,有小区自带的人工湖、泳池、篮球场、凉亭等。小区植被品种较多,走在人工湖边上就想置身在实地公园一样。小区的住户都比较融洽,左邻右里相处的比较和睦,保安24小时轮班值守,安全有保障,小区内部监控摄像头等全天候关注小区内部动静,在小区居住可以拥有一个很舒心、放心、安心的环境。

未来规划

市政规划

东城新世纪星城学前路新街是广东省东莞市主城区四个街道之一,位于广东省东莞市东城南部,地理位置优越。东城区总人口近50万,其中常住人口约20万(户籍人口8万多),外来人口约30万。街道内道路纵横交错,交通网络四通八达。

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