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澜山名苑

(惠阳-淡水 惠阳淡水白云新城龙海一路旁)

基本信息

  • 小区别称 壹方天第
  • 建筑年代 2018年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 12栋
  • 小区户数 2376户
  • 开发商 惠州市源通实业有限公司
  • 车位数 3108个
  • 车户比 1:0.76
  • 停车费 地下200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.7-1.7元/㎡
  • 物业公司 深圳赛格物业

小区沙盘

沙盘详情

小区往东连接开城大道去到天虹商场惠州南站厦深高铁;
往南是龙海一路,连接龙海二路到万达广场;
往西连接深圳坪山与东部公交基地。
往北连接白云一路到淡水

小区特点

小区优点

1.户型使用率较高,朝向好,通风采光都不错;
2.小区绿化率高,植被维护好;
3.小区停车位充足,车位比1:1.3;
4.小区楼龄低,外观崭新漂亮,社区规划好,小区内活动空间大。
5.三城(深圳、惠阳、大亚湾)生态居住豪宅,前后享千米景观;
6.私享城市配套(天虹、大润发、吉之岛、家乐福);
7.立体交通枢纽(惠州南站、沿海高速、深汕高速、龙海一路及二路生活圈)

小区缺点

1.小区10栋,11栋,12栋靠近龙海一路有噪音,
2.底层商铺好多未开业,日常购物配套稍显不方便,小区大门口没设有便捷滑道推婴儿车和轮椅不方便。

交通信息

  • 周边道路 龙海一路
  • 停车场
    入口 龙海一路
    出口 龙海一路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

公交路线:城区内乘坐K1、K2、8、201、203、307等路车到塘尾站下前行100米即可;

高铁路线:厦深高铁惠州南站到深圳北。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

惠阳淡水第九小.学淡水白云坑片区,是惠阳区教育局直属的公办小.学,由惠州源通实业有限公司捐建,总投资为3000万元,学校建筑面积1.2万平方米,设置了24个班级。该配置了功能齐全,设备先进的阅览室、书法教室、美术教室、录播室等功能教室以及标准化操场,篮球场、足球场等运动场所。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

小区向东2公里右转就可以到达万达广场,万达广场是一个大型的商业综合体,不仅可以满足日常购物需求,也拥有万达IMAX国际影城、大玩家、宝贝王、宝贝王早教、壹品健身等国内知名品牌。

医疗服务
中大惠亚医院
医疗简介

惠州市中大惠亚医院是由2010年3月经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、按“三级甲等”标准建设的公立非营利医院。2011年3月21日,大亚湾经济技术开发区管委会与中山大学附属第一医院(下称“中山一院”)签署《合作建设管理中大惠亚医院合同书》,医院由大亚湾政府全资兴建,建成后由中山一院全权经营管理20年,将中大惠亚医院建设成为一所集医疗、教学、科研为一体的综合性医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 3108个
  • 车户比 1:0.76
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地下:200元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

小区4个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。

停车体验

1、小区共有3108地下车位,车户比例1.3:1,地下整层停车场,全部使用月卡地下200每月;

2、停车场入口都是单独的入口和出口,一进一出,一个停车场入口。

居住人群

  • 主要职业 个体私营, 退休或自由职业
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率20% 出租率1401%
居民特征

居住人群以30到50岁都有,广东本地户籍业主居多,深圳一些高收入人群多会买来自己住,花园大,有水有景,大社区,适合居家和养老。

居住体验

体验描述

1、小区多数为两梯4户,不会拥挤,社区车位1:1.3的比例不会出现车位紧张现象;

2、小区环境比较好,绿化较多,常有老人、小孩、孕妇在小区中散步,邻里之间比较和睦,非常有生活气息。

未来规划

市政规划

1、深圳、大亚湾相邻的两座城,深圳东进,交通先行,势必带动产业、人口的东移,那么地铁14、16号延长线等重大项目的规划建设,将促进沿线区域经济发展;

2、大亚湾,交通网络核心之所,势必腾飞发展,四横十纵一环的交通布局正在如期进行,其中与深圳对接的就有九条道路;

3、配套设施,大中华商场,锦绣壹号商场,翡翠山商场,灿邦新天地商场等大型商超都在建设中,大量教育规划学校也正在逐步完善中。

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