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升锦园

(大亚湾区-澳头 惠州大亚湾澳头教育路8号)

基本信息

  • 小区别称 锦绣学府
  • 建筑年代 2016年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 7栋
  • 小区户数 1188户
  • 开发商 惠州市金平房地产有限公司
  • 车位数 950个
  • 车户比 1:1.25
  • 停车费 地下180元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.43-2.45元/㎡
  • 物业公司 港华物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是教育路,可以直接到安惠大道,有公交车直达惠州南站;
小区往南到安惠大道,可以到滨海公园;
小区往西也是教育路,可以到澳头第一小学;
小区往北是新澳大道三街,可以直接到沃尔玛购物广场.生活配套齐全,居住方便。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、小区大门两边都是商铺,现已经全部开业,有洪隆超市和钱大妈,生活配套成熟;
3、社区规模适中,小区绿化环境做得好,大门还有喷泉,而且大门看起很气派;
4、小区停车位充足,车位多余住宅。

小区缺点

小区交房不是很久,暂时入住率不高。

交通信息

  • 周边道路 教育路
  • 停车场
    入口 新澳大道三街
    出口 教育路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于教育路,澳头第一小学就在隔壁,紧临红树林公园和滨海公园等,拥有4A级景区;安惠大道是主干道有公交车到达惠州南站和深圳龙岗。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

澳头第一小学前身是澳头小学,创办于1945年,是大亚湾区规模大的一所小学。新校区位于大亚湾区澳头街道教育路,按广东省规范化学校标准建设,按50个教学班、2500个学生位设计。学校现有39个教学班、2200名学生。

周边配套

商业配套
商业综合体
购物体验

小区对面就有一个钱大妈和洪隆超市,基本能满足买菜需求;
如果要购买生活用品,就会去沃尔玛,从小区步行500米左右就可以到达;
平常时想逛街,想要去大商场,可以直接坐公交车去万达商场,那里有电影院,潮流服饰和美食。

医疗服务
中山大学附属第一医院惠亚医院
医疗简介

中山大学附属第一医院惠亚医院是由2010年3月经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、按“三级甲等”标准建设的公立非营利医院;
设有内科、外科、妇产科、儿科、手术麻醉处、五官科、中医科、皮肤科、康复科、病理科、检验科、放射科、功能检查科、体检处,只要关注惠亚医院的公众号就可以直接在线挂号和预约,很方便。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 950个
  • 车户比 1:1.25
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:180元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

1、小区有2个门口均设有保安亭,保安24小时巡逻,每一栋大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区都是人车分流设计,车都是停在地下室停车场,安全舒心。

停车体验

1、小区共有950个地下车位,车位1:1,地下1层停车场,通风空气好;
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 普通白领, 个体私营
  • 主要学历 高中, 大专
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率30% 出租率1401%
居民特征

小区入住的人主要以自住为主,多为刚需住宅,居住人群从小孩到25~60岁住户都有,收入人群在中高的购房居住,社区大部分都是外地人偏多。

居住体验

体验描述

小区1-2栋是两梯4户的,其他多为2梯5户还好适中;花园内绿化数木还有小孩子的游乐园和运动设施,很多家长都带小孩在小区里面玩耍和散步。

未来规划

市政规划

暂无数据

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