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越秀滨海珺城

(南沙-金洲 南沙区环市大道西越秀滨海珺城)

基本信息

  • 小区别称 滨海珺城
  • 建筑年代 2014年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板塔结合 | 板楼
  • 小区栋数 38栋
  • 小区户数 3834户
  • 开发商 广州城建开发南沙房地产有限公司
  • 车位数 3000个
  • 车户比 1:1.28
  • 停车费 地下260元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.1-2.1元/㎡
  • 物业公司 越秀物业

小区沙盘

沙盘详情

小区西是环市大道,南沙主干道,可以去往万达,南沙湾板块,双向8车道;
南门是广隆路,有广州外国语学校附属学校,优质学校,教学无忧;
北面有广澳高速可以通往广州、东莞和深圳,交通便利;
东门出去就有地铁口,飞沙角站口,可以去往广州黄村与南沙客运港。

小区特点

小区优点

1、小区绿化35%以上,每栋前后间距达到50-80米,视野开阔,容积率低;
2、小区户型正南正北,方正无拐角,实用率高,阳光宽敞,采光好;
3、小区东门口是飞沙角地铁站,南门是广州外国小学和幼儿园,西门楼下风情商业街铺,钱大妈,美宜佳,理发店基本配套齐全。

小区缺点

1、小区被主干道环绕,个别户型声音较大;
2、南门有一排商业还未开业,只有西门一排商业开了,稍显单调。

交通信息

  • 周边道路 环市大道西
  • 停车场
    入口 西门
    出口 北门
  • 临近地铁 4号线-飞沙角(步行约624米); 4号线-广隆(步行约980米); 4号线-金洲(步行约1472米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于环市大道中海润大街,小区西门正对面就是风信子跨境商城,离广隆地铁口900米,东门离飞沙角地铁口400米,两个地铁口围绕,往上可以去到广州黄村方向,往下可以去到南沙客运港方向,对接客运港可以去到香港澳门和国外许多城市。小区门口就是公交站,站点繁多,去南沙哪都很方便。

教育配套

  • 所属学区 小学3个 初中1个
学校名称

广州市南沙区南沙实验小学(原大冲小学)位于南沙环岛路旁,创建于1951年。学校占地面积23017.8平方米,建筑面积11111平方米,有13个教学班,525名学生,教师35人。
南沙实验小学环境优美,布局合理、功能齐全、设备齐全。学校专用室场建设完善,建有体育馆、多功能电教室、电脑室、电子阅览室、阶梯室、科学实验室、劳技室、舞蹈室、电子琴室等,并有整套的美术、劳技、科学实验设备。

幼儿园
湾区实验幼儿园

广州市湾区实验幼儿园为区属公办幼儿园。幼儿园位于南沙区滨海四期北侧,占地约40亩,将建成全国并具有湾区特色、国际先进水平的幼儿园。据介绍,幼儿园将设置24个班,办学规模为720人。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

小区只带一个珺城超级街市,附近还有很多流动摊,门口也有钱大妈,生活超市,基本均能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品,就会去万达广场,从环市大道步行15min左右就可以到万达广场。

休闲娱乐
游泳池
医疗服务
南沙区医院
医疗简介

广州市第一人民医院南沙医院(挂牌广州市南沙医院)是非赢利性、公立三级综合性医院。医院于2008年7月15日开业。
医院现开设内科、外科、妇科、产科、儿科、急诊科、危重医学科、麻醉科、中医科、康复科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、皮肤科、医学影像科、医学检验科、临床药学科等17个专业科室 。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 3000个
  • 车户比 1:1.28
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:260元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区设有6个门口均有保安亭,保安24小时轮班巡逻,入口设有刷卡,一人一卡,安全无忧,非业主本人必须实名登记;
2、小区整体采用人车分流设计,地下车库两层,非业主出于需实名登记,小区定期花园修剪,每月小区居委会组织活动。

停车体验

1、小区总共3000个车位,外面商铺还有200多个,车位比0.8:1,地下全部固定私家车位,有通风口,消防每周定期检查。
2、停车场入口5个,均有标识出入口,每个出入口设有保安亭,专人服务。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 公务员, 其他
  • 主要学历 高中, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率70% 出租率1403%
居民特征

1、小区入住率较高,多为自住为主,考虑小孩子读书;
2、小区大部分户型面积大,为改善型住宅,居住人群包括三代,从幼儿到老人都有,不少高收入业主选择在此购买居住;
3、社区外地人较多,大多是因为旁边学校慕名而来,许多业主都是国企央企的高级白领。

居住体验

体验描述

1、小区多为2梯4户,密度低,不拥挤,南北坐向;
2、带花园,绿化达到30%,基本被绿植包围,有生活感,居住舒适;
3、社区大,邻里和谐,入住率高,人车分流,常有小孩嬉戏,老人散步。

未来规划

市政规划

广州南沙自贸区:中共中央政治局2015年3月24日召开会议,审议通过《关于加快推进生态文明建设的意见》,审议通过广东(三大片区:广州南沙自贸区、深圳蛇口自贸区、珠海横琴自贸区)、天津、福建自由贸易试验区总体方案、进一步深化上海自由贸易试验区改革开放方案。
2017年2月27日,广东省委书记胡春华、省长马兴瑞赴广州南沙调研检查广东自贸区建设情况,强调要贯彻落实习近平总书记重要指示精神。

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