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新华苑二期(广场1号)

(龙华-龙华中心 宝安龙华镇东环二路龙华文化广场对面)

基本信息

  • 小区别称 广场一号
  • 建筑年代 2005年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 2栋
  • 小区户数 302户
  • 开发商 深圳市源发实业有限公司
  • 车位数 198个
  • 车户比 1:1.53
  • 停车费 地上250元/月 地下350元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.2-1.8元/㎡
  • 物业公司 深圳市乐景物业管理公司

小区沙盘

沙盘详情

项目建筑面积:36613m²,容积率:3.5,地处东环二路龙华文化广场对面,具有龙华乃至深圳不可多见的360度自然景观优势,18万平米的龙华中心文化广场,绿意无限;小区中庭景观小溪潺潺,棕影摇曳。

小区特点

小区优点

1、小区户型使用率高,阳台大宽敞,采光好。
2、小区对面就是龙华文化广场,社区健身场所。
3、社区规模适中,围合式建筑,空间宽敞,物管好,绿化好,居住较为舒适。

小区缺点

1.小区2栋一边的房间靠近东环二路,午休会有点吵闹。
2.没有实施人车分流,车位比较紧张。

交通信息

  • 周边道路 东环二路
  • 停车场
    入口 入口
    出口 出口
  • 临近地铁 4号线-清湖(步行约975米); 4号线-龙华(步行约1491米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区往北是景龙建设路,可以直接通往梅龙大道;上沈海高速和观澜中心区。也可以直接通布龙路和新区大道直通福田;小区旁边是东环二路,直通珠三角环线可以直达罗湖和福田;可以链接龙观快速,出行方便不堵车。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中0个
学校名称

新华中学是由原宝安区龙华街道(现龙华区龙华街道)投资兴建的一所全日制初级中学,创办于1996年9月。2004年顺利通过广东省一级学校评估。学校占地面积49392平方米,校舍建筑总面积26646平方米,校舍建筑群宏丽雅致,设有行政办公楼、教学楼、实验楼、阶梯课室、图书室、阅览室等现代化建筑楼群,还配有设施完善的教工公寓和400米国际标准塑胶跑道的田径运动场。各类功能室齐全,教育教学设备完善。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区位于龙华中心区,周边配套完善,小区附近有大润发超市、汇海广场、龙华星河ICO等大型购物逛街好去处,满足日常生活需求。

休闲娱乐
会所, 图书馆, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 运动中心, 公园
生活体验

小朋友都很喜欢这里面的环境,也可以到龙华文化广场里面散步,遛狗狗,放风筝,还有乒乓球场地可以供大家使用。

医疗服务
龙华人民医院
医疗简介

深圳市人民医院是深圳市首家三甲医院,历史悠久,现发展成为一个功能齐全、设备先进、人才结构合理、技术力量雄厚,集医疗、教学、科研、保健为一体的深圳市最大的现代化综合性医院,现开放病床2100张,共有41个临床科室,11个医技科室,拥有广东省临床重点学科16个,深圳市医学重点学科及优势医学重点学科(群)23个,重点实验室2个,6个专科入围国家级重点专科评审。可为检后需要就诊员工提供专业的诊疗。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 198个
  • 车户比 1:1.53
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:250元/月 地下:350元/月
  • 安全防范 保安站岗, 监控覆盖
物业评价

小区门口都有保安岗亭,保安24小时巡逻,入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。

停车体验

1、小区共有198个停车位,车位比为1:1.5,停车方便。
2、停车场入口有一个,旁边出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 普通白领, 退休或自由职业
  • 主要学历 中专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率98% 出租率1404%
居民特征

主要的业主群体是;教师,医院医生,华为高管,富士康高管,公务员,和中小企业家。小区内的租客基本都是为孩子上学而住这里的。

居住体验

体验描述

小区花园比较大,小区业主吃完饭可以在下面散步聊天,小区里面有锻炼的器材,可以给到业主良好的锻炼。跑步。生活配套应有尽有。小区对面有文化广场,可以供业主休闲活动。

未来规划

市政规划

1、2017年1月7日,龙华行政区正式挂牌成立。肩负着更深层次的战略发展使命。自2011年12月挂牌功能新区至跃升行政区;
2、从“福田后花园”晋升为深圳北中心区域且跃升为行政区。龙华“十三五规划”中,创造性地提出了36项指标体系北站中央商务区规模初现,城市新中心崛起;
3、对于深圳北站,政府对其定位非常的高,这里将被打造为继福田CBD、前海CBD之后又一个中央商务区。

小区专家

兰秀芳 好评率:99.5%

我最近带看过本小区房源11次,熟悉小区特色

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