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方直东岸

(惠城-金山湖 金山大道与三环南路27号)

基本信息

  • 小区别称 方直珑湖湾东岸花园
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 板塔结合
  • 小区栋数 42栋
  • 小区户数 3790户
  • 开发商 惠州腾凯实业有限公司[房企申请入驻]
  • 车位数 4500个
  • 车户比 1:0.84
  • 停车费 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.8-1.8元/㎡
  • 物业公司 方直物业

小区沙盘

沙盘详情

方直珑湖湾东岸,别称叫珑湖湾东岸,坐落于惠州市惠城区河南岸三环南路,占地面积15.6㎡,小区总共有34栋、总共约有3230户,主要户型有:136.1平米的4室2厅、141平米的4室2厅、122.84平米的4室2厅、136.06平米的4室2厅。

小区特点

小区优点

附近五公里内购物中心有国兆香润广场、润泰商业广场、港惠购物中心西区;超市有富顺百货、湖山生活超市、家顺超市、华润万家便利超市、有一佳百货;菜市场有东湖花园肉菜市场;公交车站有湖山村、旭日路中、东升二路南、纯水岸公园、金山大桥南、招呼站(添彩园林.木艺)、东升一路南,购物和出行都很方便。

小区缺点

社区本身内的配套稍显不足,运动配套不是很完善。

交通信息

  • 周边道路 金山大道
  • 停车场
    入口 环湖一路
    出口 环湖一路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

公交车站有湖山村、旭日路中、东升二路南、纯水岸公园、金山大桥南、招呼站(添彩园林.木艺)、东升一路南,购物和出行都很方便。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

学校功能场室齐全,配有音乐室2间、舞蹈室2间、美术室1间、书法室1间、电脑室2间、自然实验室1间、图书室1间、心理咨询室1间等,还有一个室内篮球馆。方直集团还投资500多万元为学校配备了先进的教育教学设备,为每个班级安装了多媒体电教平台、校园广播系统、校园监控系统、电子大屏幕等,为学校推进素质教育提供了良好的物质条件。

幼儿园
金山湖花园第一幼儿园

金山湖花园第一幼儿园创办于2014年,位于惠城区三环南路18号(金山湖花园一号小区)。是隆生企业(集团)有限公司继惠州市东湖花园幼儿园、东湖花园实验幼儿园、金山湖花园第二幼儿园之后的第四所高水准的社区幼儿园。于2014年12月顺利通过惠州市规范化办园评估。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

1、商业配套相对一应俱全,钱大妈、美宜佳等知名连锁品牌相继已经进驻;
2、小区南面有一个农贸市场,基本满足日常所需,购物到农贸市场走路300米左右。

休闲娱乐
健身房, 游泳池, 羽毛球, 跑步, 运动中心, 足球场, 公园
生活体验

1、小区南面便是金山湖公园二期正门,紧临月亮湾广场,未来规划有游艇基地;
2、公园里有环公园的橡胶跑道,晨练,傍晚散步,欣赏落日余晖的景色。

医疗服务
中洲便民医疗所
医疗简介

中洲社区内有自己的医疗便民诊所,单若需要更加齐全的就需要去惠州市妇幼保健院,惠州市中医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 4500个
  • 车户比 1:0.84
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂都须使用门禁卡,非业主和租客必须登记确认后才能进入,5岁以下的小孩子不可单独出小区,保安不会给放行,居住有保障。

停车体验

小区共有5130个地下停车位,车位比高达1:0.6以上,地下2层停车场,小部分是固定私家车位,大部分是物业持有,停车场有通风口,口气流通性强。

居住人群

  • 主要职业 公务员, 普通白领, 教师
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率60% 出租率10%
居民特征

小区的入住率在逐年提高,自住为主,小区多以改善型住宅为主,刚需户型为辅。居住人群主要以家庭为主,大多是20~60岁的住户。小区的业主大部分都是从周边小区换过来的,社区内大部分都是省外人士,本地人口并不多,还有一部分投资客户。

居住体验

体验描述

1、花园内配套设施较为完善,有慢跑跑道和老人小孩的娱乐场所,植被丰富绿化率高,地面花园人车分流,居住舒适,保障安全性;
2、进入小区门口就是一个大型的广场,比较适合小孩和老人娱乐休闲;
3、小区生活氛围浓厚,居住方便,适宜居家。

未来规划

市政规划

1、金山湖在整个惠州的版图上是位于整个惠州市的核心位置,北为江北行政区,建立政治、商贸和文化,南则是以金山湖、南部新城等区域为,建立城市新和中央生活区,进而向东西两侧拉伸进而辐射全程;
2、目前的金山湖利好众多,华侨城、保利、华润等三大开发商以32个亿拿下的地王,准备建设大型的商住综合体和一座五星级的酒店,金山八景等都在陆续建设当中,这为金山湖未来的发展带来了无限机遇。

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