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德威朗琴湾

(惠城-东平 东江新城华罗庚中学对面(西枝江与新开河交汇处))

基本信息

  • 小区别称 朗琴湾
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 板楼 | 联排别墅 | 双拼别墅
  • 小区栋数 39栋
  • 小区户数 1820户
  • 开发商 惠州市德威集团有限公司
  • 车位数 2830个
  • 车户比 1:0.64
  • 停车费 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.43-1.43元/㎡
  • 物业公司 德威物业

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是东升三路,可通水口、仲恺、麦地;
小区往西是金山大道,可通水口、惠城、金山湖;
小区往南是旭日路,可以贯穿金山湖、惠城、麦地;
小区往北是旭日二路,临近德威学校。

小区特点

小区优点

户型使用率高,阳光宽敞,采光好;社区规模适大,高档、高层洋房,物业管理好;绿化好临江,有水系,居住较为舒适;基本上都可以一线瞰江。

小区缺点

品质社区、单价有点偏高。

交通信息

  • 周边道路 金山大道
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区坐落于华罗庚中学对面、附近公交车站有旭日路、东升三路、东升二路、东升三路路口、东升二路南、长湖东路南、华罗庚中学、旭日路中、华罗庚中学东门、长湖东路,购物和出行都很方便。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

惠州市德威学校位于东江新城片区(文头岭)德威郎琴湾项目的北面,由德威集团与惠城区教育局合作,服务东江新城片区的适龄儿童,总建筑面积为31922平方米,建筑面积为18000平方米。

周边配套

商业配套
商业综合体
购物体验

小区附近就有大型商超、基本满足您日常的需求、如买菜、购物、吃饭、看电影、健身房、超市等,隆生广场里面都有。且小区附近也有很多便利店\像很多业主都会去便利店买水 酒 烟 零食等、很快捷。

医疗服务
惠州第三人民医院
医疗简介

惠州市第三人民医院(原惠州市人民医院),创建于1954年,坐落于惠城区桥东学背街,处于东平半岛中 心位置,紧邻东江沙和广汕国道。医院是一所三级综合性医院。交通便利、位置环境好、环境优美。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 2830个
  • 车户比 1:0.64
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

小区有门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。

停车体验

小区共有2830个地下车位,还有50个地面车位,车位比高达1:1.6、车位充足。地下2层停车场,基本为是固定私家车位,通风空气好。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 个体私营
  • 主要学历 高中, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率65% 出租率1404%
居民特征

小区入住率很高,多为自住。小区是一个品质社区多为高层洋房。居住的业主多为附近工作的惠州的本地人。在附近做小生意的、在外开公司办企业的。

居住体验

体验描述

小区居住舒适,容积率低。多为两梯三户。大社区环境绿化都做的很好,绿化好了空气也就好了,空气好了心情自然也就好了。小区里面邻里之间关系和睦人情味浓,很适合居住。

未来规划

市政规划

暂无数据

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