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小区主要户型，40平左右一房一厅，租赁普遍成交在5000左右；63平的板楼两房，租赁普遍在7000左右；租房对房子装修不同，租金也会有些许不同。
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小区自带的商业楼上有个别培训机构，类似钢琴吉他等等兴趣培训班，培训班集中在小区周边其他小区，比如香景大厦楼下，景田银座，等等
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小区是天健物业，管理很不错，外来人员进出小区都需要扫码登记。
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小区就只有两栋（一栋住宅，一栋商业），小区比较小，没有围合的小区。
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小区对面就是，百果园（小区的对面景田西小区楼下），农批市场也比较近，水果新鲜，品种多，批发价；
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小区个别两房户型门口会有一块露台，小区的露台都是公共区域，只不过在个别房间门口有，不能算私家露台；
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问
小区住的都是哪些人？从事什么工作的？
3个回答
该小区非常适合白领上班族，小户型设计现代，便利的交通和生活配套，两房户型更是满足了家庭需求，适合养老、自住
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小区楼下的商业，没有餐饮行业，吃饭需到旁边的餐馆（步行10分钟内有多家餐厅）
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该小区下楼就是2号线和9号线的景田站，出行非常便利。9号线一站即可到达梅景站，方便前往虹湾购物中心和福田农批市场；而2号线一站可达香梅北站，轻松抵达沃尔玛商场。
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问
小区住的都是哪些人？从事什么工作的？
1个回答
上班族
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该物业管理严格，24小时保安值班，进出需登记及刷卡，确保租客和业主的居住安全，是一个值得信赖的选择。
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小区为天健物业，管理严格服务好，每个月都会进行检查，从未有过停水停电情况
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小区下楼就是2/9号线景田站，以及21路公交站，周边临近新洲路、香梅路，可转北环大道、深南大道主干道，出行无论是地铁、公交、开车都非常便利
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小区是独栋楼盘，但是每层都带有空中露台，出门就是2/9号线景田地铁站
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这个小区位于福田区景田，交通便利，2号线、9号线和8号线环绕，生活设施齐全，靠近沃尔玛和华润万家，非常适合年轻人居住。
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年轻白领，和陪读为主
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楼下就是公交站，2/9号线地铁
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可以的
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会
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年轻人上班族
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这边出行挺方便，很少遇到堵车情况
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亮
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问
小区的垃圾站点远吗？平时丢垃圾方便吗？
2个回答
在楼下，出门就顺便扔了
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有
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小区最高19楼
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中心区上班
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稳定
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有，虹湾
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天健物业
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多样选择
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福外景秀中小学
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收费的
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没有
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没有的
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不会
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没有
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22到40岁
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无
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有，方便
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2房双数层有露台
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22到40岁
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租客多
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小区隔音还不错，因为小区不靠主路，只靠一些车比较少的辅路，所以声音一般不会很大，到晚上声音就基本没有了
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该区域在工作日上下班高峰时会有一些拥堵，主要集中在景田路、莲花北路及北环大道，但整体情况还算可以，出行时可适当避开高峰时段。
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天健时尚新天地的入住率非常高，约 95% 左右（2026年最新估算）
原因：- 位置核心：景田地铁口（2/9号线），近福田CBD、北环主干道。
- 小户型为主：36-41㎡一房、63-89㎡两房，好租好住，租客/自住比例高。
- 配套成熟：学校（福外景秀校区）、商业、公园、医院全配齐。
- 楼龄适中：2005年建成，保养好、租金稳定，空置极少。
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小区进出管理比较严格，楼下保安会问清楚每一个来客的目的，是要在系统扫码登记的
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地下，地上都有
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小区最高19楼，是小高层，小区就只有一栋
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这个小区在福田区，交通非常便利，靠近地铁站，购物选择丰富，特别适合年轻人生活。环境优雅，物业管理到位，是追求时尚生活的理想之选。
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这个小区位于福田区，交通便利，靠近地铁2号线、9号线和8号线，周边有沃尔玛和华润万家，生活配套齐
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