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滨海之窗花园

(南山-海岸城 海德三道和文心五路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 滨海之窗
  • 建筑年代 2004年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 7栋
  • 小区户数 1416户
  • 开发商 深圳市闽泰房地产开发有限公司
  • 车位数 1293个
  • 车户比 1:1.1
  • 停车费 地上250元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.8-2.8元/㎡
  • 物业公司 深圳市金地物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是后海滨路,可直接上滨河大道快速路;
往西是后海大道,可链接白石路,往科技园区,西丽方向;
往北是科苑南路,到达科技园南区可上沙河西路;
往南是文心五路,可上后海大道,到蛇口。

小区特点

小区优点

1、近地铁:双轨换乘,2号线与11号线换乘站--后海站,约500米左右,步行5-8分钟可达。乘11号线15分钟达福田,25分钟到机场T3航站楼; 2、环境好:临近后海国际金融总部,深圳湾公园,人才公园,深圳湾体育馆;南面海岸城商圈,北邻南山科技园南区;3、大社区:南二外片区周边最大的社区,总户数最多,绿化大。4、带学区:带南山第二外国语中、小学优质教育资源。

小区缺点

车位不足:社区成熟临近商圈,车位比不足1:1。

交通信息

  • 周边道路 西:后海大道,南:滨海大道,东:后海滨路,北:海德三道
  • 停车场
    入口 海德三道,后海大道
    出口 海德三道,文心五路
  • 临近地铁 9号线-深大南(步行约624米); 2号线-后海(步行约700米); 11号线-后海(步行约700米); 9号线-南山书城(步行约716米); 12号线-南光(步行约1017米); 11号线-南山(步行约1257米); 2号线-登良(步行约1283米); 2号线-科苑(步行约1301米); 12号线-南山(步行约1305米); 12号线-南油(步行约1470米); 13号线-后海(步行约858米); 13号线-粤海门(步行约1026米); 13号线-科苑(步行约1289米); 7号线-学府医院(步行约1361米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

交通便利。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市南山区第二外国语学校是一所九年一贯制公办学校,建于2004年秋季,占地31367平方米,建筑面积30668.85平方面。学校实施“五四”制管理,现有44个教学班,学生1780名。专任教师108人,其中特级教师3名,中学高级教师15名,研究生学历18名。教师平均年龄32岁,是一支素质较高、焕发着青春活力的年轻团队。

幼儿园
滨海之窗幼儿园

个人的私立幼儿园,小区业主都送这里。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

小区南面就是海岸城商业,军力小区只有5分钟路程约300米。家乐福超市,天虹购物等。西邻南山海雅茂业百货。

医疗服务
浪琴屿社康中心
医疗简介

周边有浪琴屿社康中心,位于创业路与文心五路交汇处,在浪琴屿楼下商铺西南侧。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 1293个
  • 车户比 1:1.1
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地上:250元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻
物业评价

社区采用私家花园封闭管理,比较严格。内部人车分流,每个门都有安保保安24小时执勤。目前是金地物业管理,金地物业接管后正逐步完善社区不足。目前每栋电梯已经更换,社区绿化也在整改。

停车体验

1.小区人车分流,有2层地下车库,地面商业停车场,停车场入口有2个,都在地上,地下停车场入口有2个,在小区两边。2.先去停车相对充裕,1:1左右,地面停车可缓解,周边也有易停车位。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 企业高管, 个体私营
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率100% 出租率1403%
居民特征

社区内多为一手业主,各种职业都有,目前正在更新,选择本社区的多为华为、腾讯员工。

居住体验

体验描述

  居住人群:多为自住用学位的业主,大部分为华为和腾讯员工。 1、小区内部环境,绿化率高达50%,是南山第二外国语周边最大的社区,小区内公共空间比较大,密度适中,部分健身活动均可以在小区内部进行。2、社区是04年底的房子,多为业主自住,主要做生意及企业白领高管为主,大部分是华为和腾讯的员工注重居住环境以及小孩教育。3、社区位置是南山中心区海岸城商圈和后海国际金融总部。环境舒适,购物便利,交通便捷。

未来规划

市政规划

软件园基地和后海金融总部正在完善中,全面建设成功后必将吸引大批人才入驻,升值空间巨大!

小区专家

肖贞巧 好评率:100%

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