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方直星耀国际

(惠城-金山湖 金山大道与三环南路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 方直星耀国际花园
  • 建筑年代 2014年建成
  • 建筑结构 板塔结合
  • 小区栋数 24栋
  • 小区户数 2740户
  • 开发商 惠州市浩华房地产开发有限公司[房企申请入驻]
  • 车位数 4200个
  • 车户比 1:0.65
  • 停车费 地上150元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.6-2.0元/㎡
  • 物业公司 方直物业有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是金山立大道,临近惠州第十一小学方直;
小区往西是泰丰千花岛花园,临近环湖一路、可通往河南岸、惠城;
小区往南是三环南路,可以贯穿河南岸、麦地和仲恺;
小区往北是环湖一路,可以连接金山大桥直接上惠城。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、小区楼下就是大型商业体;
3、社区规模适中,高档小区,物业管理严格好绿化好,环境好、较干净、有水系,居住较为舒适;
4、小区停车位充足,车位多于住宅。

小区缺点

社区本身内的配套稍显不足,运动配套不是很完善。

交通信息

  • 周边道路 金山大道
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

公交车站有湖山村、旭日路中、东升二路南、纯水岸公园、金山大桥南、招呼站(添彩园林.木艺)、东升一路南,购物和出行都很方便。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

学校功能场室齐全,配有音乐室2间、舞蹈室2间、美术室1间、书法室1间、电脑室2间、自然实验室1间、图书室1间、心理咨询室1间等,还有一个室内篮球馆。方直集团还投资500多万元为学校配备了先进的教育教学设备,为每个班级安装了多媒体电教平台、校园广播系统、校园监控系统、电子大屏幕等,为学校推进素质教育提供了良好的物质条件。

幼儿园
金山湖花园第一幼儿园

金山湖花园第一幼儿园创办于2014年,位于惠城区三环南路18号(金山湖花园一号小区)。是隆生企业(集团)有限公司继惠州市东湖花园幼儿园、东湖花园实验幼儿园、金山湖花园第二幼儿园之后的第四所高水准的社区幼儿园。于2014年12月顺利通过惠州市规范化办园评估。

周边配套

商业配套
商业综合体
购物体验

1、商业配套相对一应俱全,钱大妈、美宜佳等知名连锁品牌相继已经进驻;
2、小区南面有一个农贸市场,基本满足日常所需,购物到农贸市场走路300米左右。

医疗服务
惠州第三人民医院
医疗简介

惠州市第三人民医院(原惠州市人民医院),创建于1954年,坐落于惠城区桥东学背街,处于东平半岛中 心位置,紧邻东江沙和广汕国道。医院是一所三甲级综合性医院。位置优越、环境优美、交通便利。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 4200个
  • 车户比 1:0.65
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:150元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂都须使用门禁卡,非业主和租客必须登记确认后才能进入,5岁以下的小孩子不可单独出小区,保安不会给放行,居住有保障。

停车体验

小区共有4449个地下停车位,50个地上停车位车位比高达1:0.6以上,地下2层停车场,小部分是固定私家车位,大部分是物业持有,停车场有通风口,口气流通性强。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 公务员
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率30% 出租率1401%
居民特征

小区的入住率在逐年提高,自住为主,小区多以改善型住宅为主,刚需户型为辅。居住人群主要以家庭为主,大多是20~60岁的住户。小区的业主大部分都是从周边小区换过来的,社区内大部分都是省外人士,本地人口并不多,还有一部分投资客户。

居住体验

体验描述

1、花园内配套设施较为完善,有慢跑跑道和老人小孩的娱乐场所,植被丰富绿化率高,地面花园人车分流,居住舒适,保障安全性;
2、进入小区门口就是一个大型的广场,比较适合小孩和老人娱乐休闲;
3、小区生活氛围浓厚,居住方便,适宜居家。

未来规划

市政规划

暂无数据

小区专家

彭海辉 好评率:100%

我最近带看过本小区房源4次,熟悉小区特色

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