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万科水晶城

(顺德-陈村 顺德区陈村镇登州大道万科水晶花园)

基本信息

  • 小区别称 万科水晶花园
  • 建筑年代 2012年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 31栋
  • 小区户数 3729户
  • 开发商 佛山市顺德区中航万科房地产有限公司
  • 车位数 3500个
  • 车户比 1:1.07
  • 停车费 地上300元/月 地下500元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.72-3.0元/㎡
  • 物业公司 万科物业发展有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是登州大道,可以直接通往佛陈路;
小区往西是河堤,可以直接通碧桂花城和佛陈路;
小区往南是华阳路,可以通往一环和佛山新城;
小区往北是佛陈路,可以直接过佛山禅城、南海大道、魁奇路延长线直通广州南站,出行方便不堵车。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、小区对面有万科生活广场,餐饮,美容,培训班,娱乐较为方便;
3、社区规模适中,高档别墅区,物管好;绿化好,有水系,居住较为舒适;
4、小区停车位充足,车位多于住宅。

小区缺点

1、底层商铺开业,日常购物配套稍显不足;
2、产品受“70/90"政策影响,多为北向户型,限购房名额。

交通信息

  • 周边道路 星光路
  • 停车场
    入口 3
    出口 3
  • 临近地铁 2号线-登洲(步行约808米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于星光路,登洲隔壁,紧临东平河提,湿地公园等,星光路是楼盘主干道经过,交通便捷可通往佛陈大桥。在登洲地铁站旁可以到达广州南站。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

顺德区陈村镇潭村小学始建于1929年,如今由于潭村人口增加,入学儿童众多,校舍倍感不足。欣逢盛世,2000年村委会重视教育事业倡扩建潭村小学,得到区、镇社会企事业单位及热心教育人士的鼎力支持,今日在四海闻名的花卉世界对面,一座现代化建筑矗立起来了,新校舍总投资1150多万元,占地面积38亩,总建筑面积8756.8平方米。校舍设计新颖典雅,校园内繁花似锦、绿草如茵。

幼儿园
温莎幼儿园

温莎幼儿园现有全日制教学班7个,在园幼儿134名,现有教职工36人,教师的专业合格率为100。幼儿园以“全人教育”的办园宗旨,让每一位幼儿拥有健康的身心,享受快乐的童年。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区对面万科生活广场就有一个小菜市场,楼下商铺还有很多商家,基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 棋牌室, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 运动中心, 足球场, 公园
生活体验

小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

医疗服务
德辉连锁医疗
医疗简介

医疗诊所就在楼下万科生活广场,便民。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 3500个
  • 车户比 1:1.07
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:300元/月 地下:500元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区5个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有2500个地下车位,还有100个地面车位,车位比高达1:1.3。地下1层,2层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好;
2、停车场入口有3个,旁边上小区出口有3个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 企业高管, 退休或自由职业
  • 主要学历 中专, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率80% 出租率1403%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业。

居住体验

体验描述

高密度居住、舒适;小区多为2梯4户,不拥挤;花园内植被丰富,空中花园,道路人车分流。进小区就能见到花园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

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