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金莎花园

(惠阳区-淡水 惠州市惠阳区淡水街道土湖白云一路)

基本信息

  • 小区别称 惠阳淡水金莎花园
  • 建筑年代 2010年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 9栋
  • 小区户数 576户
  • 开发商 巨龙房地产开发(惠州)有限公司
  • 车位数 395个
  • 车户比 1:1.46
  • 停车费 地下220元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.5-1.5元/㎡
  • 物业公司 兆丰物业

小区沙盘

沙盘详情

门口是白云二路跟内环路是十字路口,车流量很大;
小区沿白云二路向东走通往惠阳区政府、市政广场,淡水高速路口;
往西白云二路过去通往秋长及深圳坪山大道;
小区往南内环路可通往龙海一路大亚湾西区万达那边;
往北向惠阳区行政服务中.心,三和经济开发区;
周边商业配套成熟,途径惠阳标志性写字楼、天虹超市、沃尔玛、三和医院、土湖菜市场、白云坑市场等,购物出行都非常方便。

小区特点

小区优点

1、小区户型非常反正受人喜爱,赠送率高,户型相对使用率较高;
2、通往深圳近,一公里左右即可到深圳坪山大道;
3、配套成熟,地理位置好,3公里内有天虹、沃尔玛、三和医院等吃喝玩乐都有;
4、车位充足,车位基本用于小区业主。

小区缺点

1、小区自带的商铺比较少运营的,购物需要到周边;
2、入住率较一般,旁边内环路在修路。

交通信息

  • 周边道路 金惠大道,白云二路,内环路
  • 停车场
    入口 内环路
    出口 内环路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

坐落于白云二路与内环路交汇处,门口就是白云二路主干道,也有多路公交车往返,周边站台有马克住区、万城、御珑名苑、东岸公馆。无需转公交直接到南站、天虹、三和医院等,购物跟出行都非常方便。

教育配套

  • 所属学区 小学3个 初中0个
学校名称

惠阳土湖小学是一所全日制公立小学,前身是“寮湖小学”,创办于1943年,是一所历史悠久的学校。学校有多媒体电教室、电脑室、仪器室、美术室、图书室、阅览室等多个功能室。经逐年修缮,现在校园面貌焕然一新。2005年11月,土湖小学被评为“惠阳区一级学校”。2008年6月,顺利通过惠州市规范化学校验收,教学水平合格评估评为优秀等级,同年评为“惠阳区文明学校”。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区往东2公里南湖街就有天虹购物超市、土湖菜市场,里面蔬菜新鲜价格实惠,肉类品种齐全。周边还有夜宵一条街,晚上的时候人来人往,很是热闹。

医疗服务
惠阳三和医院
医疗简介

三和医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复于一体的三级综合性医院,是广东省普通高等医学院校教学医院,广东省健康教育示范医院、惠州市社保定点医疗机构,惠州市及惠阳区“120”急救网络医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 395个
  • 车户比 1:1.46
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地下:220元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区大门口、每地下车库门都有保安24小时巡逻,门口需要用门禁才能进,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区架高人车分流设计,安全舒心;
3、入户大堂天天都是干干净净的,就是环境还在逐步完善。

停车体验

车位相对充足,停外面不收费,停里面每日10元,

居住人群

  • 主要职业 退休或自由职业
  • 主要学历 中专, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率30% 出租率1401%
居民特征

以刚需性业主较多,目前入住率较一般,多以自住为主,小区多为刚需型住宅,居住人群各个年龄段的都有,不少业主都是在深圳上班的白领,整体素质较高。

居住体验

体验描述

小区密度低,物业管理到位,小区多为2梯4户,楼间距宽,活动空间大;花园内植被丰富,环境似公园;社区大、邻里和谐,经常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,玩耍,很有生活气息。

未来规划

市政规划

规划在石坡路与白云路交接处是深圳14号线延长线的第一站——白云站,也是规划中惠阳将建成的第一个站点距离五六百米。

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