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小区往东演达大道，可以直接通往三环路；小区往西是下马庄路，可以直接通往三环路和仲恺；小区往南是演达二路，可以贯穿演达大道；小区往北是惠兴路，可以直接到达天虹商场，链接三环路，出行方便不堵车。
1、户型使用率高楼栋间距大，阳光宽敞，采光好；
2、小区隔壁是市重点学校南山学校，往南是市二十七小学，上学较为方便；
3、社区规模适中，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；
4、小区停车位充足，车位多于住宅。
小区有三栋靠近路边，稍微有点噪音。靠近学校，早上学生出操没比较早。
| 入口 | 演达二路 |
| 出口 | 惠兴路 |
小区位于下马庄路，南山学校隔壁，紧临演达大道，三环路等，交通便捷可直接经三环路通往深圳，经演达大道通往惠阳及大亚湾。
广东省惠州市第二十七小学，位于市区河南岸下马庄,是一所全日制小学。学校建筑面积8148平方米，规划用地面积13380平方米，于2015年8月建成投入使用，学校虽然开办不久，但已取得可喜的办学成绩，学校被评为市、区“文明校园”“师德师风建设先进集体”“卫生先进单位”。
该幼儿园位于小区对面，隔一条马路，接送比较方便。
小区对面50米就是下马庄菜市场，买菜方便，离小区500米是新天虹商场，一楼是购物中心，二楼是天虹超市，三楼四楼是美食街，电影院，购物、休闲都非常方便。
小区对面的下马庄就有一个小菜市场，附近还有很多流动摊，基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品，就会去天虹商场，从小区北门步行500米左右就可以到天虹商场。平时逛街都会选择天虹购物广场，商城有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区门口有很多小型便利店，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车，小区很多孩子都喜欢去玩。
出小区往南1公里就是惠州市妇幼第一保健医院，该医院目前是市规模齐全的妇幼医院，医院属于三甲医院，拥有众多知名儿科及妇科专家。
1、小区3个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有858个地下车位，车位比高达1:1.4，车位充足，地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有2个，旁边上小区出口有一个，一进一出。非常方便。
小区多为改善型住宅，以自主为主，靠近学校，大部分住户都是以小孩读书为主，也有一些白领阶层高收入的业主以及教师选择在此购房居住。
小区属于花园小区，小区多为2梯3户，不拥挤；花园内植被丰富，有空中花园，有层次。进入小区就是一个活动广场，很多老人、小孩在这里玩耍，夏天在这里乘凉。
该小区属于河那岸新天虹商业圈，临近金山湖商业圈，是政府重点规划片区，离惠城南站仅8公里，经三环路去惠州机场只需30公里，交通便捷，出行方便。
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