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太阳湾

(大亚湾区-西区 大亚湾西区龙海二路与大亚湾大道交汇处)

基本信息

  • 小区别称 东部阳光花园
  • 建筑年代 2011年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 32栋
  • 小区户数 1806户
  • 开发商 东部集团惠州大亚湾建艺实有限公司
  • 车位数 963个
  • 车户比 1:1.88
  • 停车费 地上150元/月 地下180元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.2-1.4元/㎡
  • 物业公司 建艺物业

小区沙盘

沙盘详情

小区落座于大亚湾西区龙海二路和大亚湾大道交汇处,大亚湾大道北可以到惠州火车站,惠州南站只需要3.5公里,往南可以到达澳头港,小区正大门前龙海二路主干道,东惠州惠亚医院,可以上沿海高速45分钟到达深圳罗湖,西15分钟可到达深圳坪山,交通非常便利。

小区特点

小区优点

太阳湾位于大亚湾经济技术开发区,大亚湾大道与西二大道交汇处,项目总占地163912平方米,建筑面积424733平米,一期建面146041平米,一期总户数896户、绿化率45.50%、容积率2.66。 太阳湾分四期开发,项目规划有联排别墅、花园洋房、高层住宅、公寓。定位为美式简约风格的综合体大盘;建筑及产品的规划分布上,整个社区天际线起伏有序、完美衔接,TH沿水布局,与洋房、高层成扇面向北逐次延展。

小区缺点

1、小区周边有农民房,附近没有高中;
2、小区附近没有地铁,物业管理一般,3级物业。

交通信息

  • 周边道路 龙海二路,大亚湾大道,龙山八路,东联大道
  • 停车场
    入口 龙海二路
    出口 东联大道
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

此路段是龙海二路和龙山八路的交汇处,龙海二路向东可到惠州惠亚医院,旅游景点黄金海岸,向西可以到达深圳坪山,只需要15分钟到达,龙山八路,一路之隔是大型商场万达广场,大亚湾大道向北可到惠州火车站,惠阳汽车总站,最近的高铁站,惠州南站3.5公里就可到达,东联大道一路之隔是重点小学西区一小,5分钟到西区最大市场,东联市场,成熟现有商业配套,交通便利。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中0个
学校名称

西区小学创办于1991年, 现有13个教学班,700余名学生,28名教师,其中小学高级教师13人,占教师总数的46%,教师学历全部达标,其中大专以上学历的教师27人,占教师总人数的96.4%。
学校有一个团结、务实、开拓、进取的领导班子,有一支敬业、爱生、进取、奉献的教师队伍,教师中涌现出一大批省、市先进人物。 校园集绿化、美化、净化于一体,是市校园环境文化艺术建设先进单位。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区一路之隔是万达广场,生活娱乐商业一体化的大型商场,从小孩的玩具到生活上的必备品,餐饮,购物,电影院,生活超市,全部齐全,小区西门出去就是小吃一条街,人流量大,5分钟可到达,东联市场。

休闲娱乐
跑步
生活体验

小区里面有休闲跑道,如果不想再小区里面健身的话,可以选择在万达广场里面有专业的健身房。

医疗服务
惠州惠亚医院
医疗简介

位于南海之滨的大亚湾,以世界级石化产业基地为规划定位的石化名城正在高速崛起,医疗保障作为重要的公共服务配套,是大亚湾实现这个宏伟目标蓝图中不可或缺的力量。在大亚湾区管委会及中山大学附属第一医院的大力支持下,2013年11月12日,经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、由大亚湾区管委会全资兴建、并由中山大学附属第一医院全权负责经营管理、按“三级甲等”标准建设的一所集医疗、教学、科研为一体的公立。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 963个
  • 车户比 1:1.88
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:150元/月 地下:180元/月
  • 安全防范 保安站岗, 监控覆盖
物业评价

小区东南西北各有一个门,每个门都有一个保安亭,也会有保安守岗,进出门需要刷卡,会定时巡逻小区每个角落,安全有保障,每天都有人打扫小区卫生,花草树木会有专门修剪工人,一期路面有车位,二期大多是洋房别墅,都有自带车位,管理得当。

停车体验

小区共有963停车位,路面上有200个,地下停车库有763个,车库由由南门龙海二路进,由东联大道出,电动车可以停在一楼,地下场也有电动车的位置,洋房有指定位置,别墅有私家停车位,车位高达1:1.9,相当充足。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 教师, 个体私营
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率45% 出租率20%
居民特征

小区入住率高,大多是改善型,自住居多,居住人群从小孩到22-60岁的住户都有,小区绿化好,不少高素质人群都会选择在此置业,社区广东深圳人群居多,一部分是北方人过冬,看到小区,也会选择在这置业。

居住体验

体验描述

小区东南西北各有门,每个门都会有一个门卫,进门都需要刷卡,安全有保障,小区高楼是斜排建设,视野无遮挡,看湖看别墅风景,绿化成熟,分布比较规范,有休闲跑道,散步小道,小区一期属于人车分流,东门进来可以看到人工湖,沿路可以感受小区森林的感觉,邻居都比较热情,关系好相处。

未来规划

市政规划

提升“一市六组团”城市格局、从沿江向滨海城市发展;融入粤港澳大湾区建设,打造粤港澳大湾区东部中心城市;落实“多规合一”,实现全市“一张蓝图”……随着新一轮城市总体规划编制工作的开展,以建设绿色化现代山水城市为目标统领,惠州未来城市发展的战略和定位变得更加清晰明确。

小区专家

程雷 好评率:100%

我最近带看过本小区房源4次,熟悉小区特色

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