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小区内没有活动中心，小区楼下的万豪广场有活动中心和社区服务中心。
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小区是万豪自己的东海岸物业，管理到位，服务意识好，基础保洁、绿化养护，公共设施维修，门口安保站岗、公共区摄像头覆盖，刷卡出入，处理报修、代收垃圾费等。
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南外高新片区相对独立，是纯粹的居住区，居家氛围浓厚，住户群体大概在36-50岁，一般是IT公司高管，创业老板，高新企业精英和海归类住户较多，高素质群体。
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小区有24h门岗、安保和巡逻，进出有刷卡，或者人脸识别系统，来访人员会跟住户核实登记后放行。
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小区500m左右有滨福世纪广场大型生活超市，生态园和科创中芯综合底商，浪琴半岛楼下有元初超市，阳光带海滨城一期生活超市，15min车程可以到万象城，万象天地，海岸城等大型网红商圈。
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小区有6栋楼，都是电梯小高层洋房，户型有82㎡的两房，149-156-160-185-262的大复试，最小户型是82-126平的两房三房，149-166平的复式四房，和178-250平少量一楼带花园的复式和顶楼带花园的复试。
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两个
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有
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成功人士
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成功人士
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靠近地铁2号线，
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有
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有
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南向高楼层
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自住
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不大
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一般中年人居多
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有
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会
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科苑小学和高新中学
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这个低密度社区拥有仅1.38的容积率，车位比例达到1:3，居住户数少，环境安静舒适，非常适合追求高品质生活的人士。
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人车分流
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问
小区周围商业配套广泛吗？能满足平时一般购物需求吗？
2个回答
满足的
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有
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小区有垃圾分类处理，每栋楼下都有垃圾分类站点，丢垃圾很方便，清洁工三班制，垃圾处理很干净。
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小区共6栋，总户数为59户，围合式社区，电梯小高层洋房，1-2层为临街商业，3楼是空中花园，地下车库，停车位116个，车位配比为1:2，南面是停车场入口，北面是停车场出口，人流出入口也有两个，人车分流，车位1：2。
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不需要，有物业值班
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问
小区的垃圾站点远吗？平时丢垃圾方便吗？
4个回答
花园有可以丢垃圾的
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好
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人车分流
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小区一共有6栋。
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2 13号线科苑
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带
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两房和复式
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主力户型149平到159平3房153平4房82~126平两房。
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有
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2号线科苑
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小区2006年入伙，共6栋59户，稀缺小高层洋房，容积率1.4，物业费2.8元/㎡，车位1：2，负一层是地下车库，1-2楼是临街商铺，3-6楼是住宅，2梯2户/2梯3户，户型有少量83平2房，主打149-160平4房，178-250平5房大复式，底复带私家院子，顶复带私家露台。
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方便，走沙河西路
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小区对面就是社康，
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有的
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不严重的
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问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
1个回答
双行街道，出入口比较大
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小区有6栋楼，都是电梯小高层洋房，户型有82㎡的两房，149-156-160-185-262的大复试，最小户型是82-126平的两房三房，149-166平的复式四房，和178-250平少量一楼带花园的复式和顶楼带花园的复试。
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有物业值班进去小区
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大堂有物业值班
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小区不大，
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地下
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小区周边交通四通八达，周边道路平整宽敞，有自己车道，骑行方便，出小区步行600米就是地铁2号线/13号线科苑站，13号线可以直达深圳湾口岸；开车15min可到滨海大道和沙河西路、白石路及科苑南路，“三横两纵”城央便捷交通，周边多条地铁环伺，快速通达全市。
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问
小区住户平时注意卫生吗？会不会乱扔垃圾？
4个回答
目前没有发现乱扔垃圾现象
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