1、市场网签量
上周深圳全市网签一手住宅792套，环比下降7.37%；二手住宅网签1123套，环比下降5.39%。7月1-19日一手住宅网签累计2167套；本月二手住宅累计网签3055套。


2，我司门店签约量
上周我司一手签约量环比下跌23.53%；二手签约量环比下跌8.82%；租房签约1164套，环比上涨1.57%。暴雨天气虽然对客户看房造成一定影响，但市场活跃度仍在延续。门店二手住宅签约量同比上涨14%。

3、门店带看量
上周二手带看量环比下跌6.20%；一手带看量环比下跌8.78%。受暴雨天气及市场下行周期影响，客户看房意愿有所降低，但上周末看房量保持在近期高位，与6月下旬周末看房量相当。

4、客户进线数
上周新房进线量环比下降2.58%；二手房进线量环比上升3.50%。

5、成交总价及面积分布占比
截至19日，7月中低总价房源的成交占比保持稳定趋势，500万以内合计占比61.3%；800-1000万以上占比6.5%，环比上涨1.5%；1500万以上占比5.3%，环比上涨0.6%


仅看上周趋势，300万以下成交占比涨幅明显，达9.1个百分点；1000-1500万占比3.7%，环比上涨0.3个百分点。


成交面积上，上周60-90平的中小户型占比环比上涨3.0个百分点；144平以上占比环比缩减1.5个百分点，其余变化不大。


6、成交均价
7月最新成交均价59636元，环比下跌3.46%。


7、新增挂牌量
上周新增挂牌量环比上涨10.79%。

8、挂牌均价
7月乐有家网最新挂牌均价58544元/㎡，维持缓降态势，环比下降0.48%。


9、议价空间
截至19日，7月二手议价空间9.12%，环比缩小0.24%，议价空间保持收窄。

10、带看成交率
截至19日，7月最新二手带看成交转化率4.04%，环比下跌0.4个百分点。新房带看转化率7.58%，环比下跌2.79个百分点，同比仍高于去年同期水平；租房带看转化率15.03%，环比微跌0.07个百分点。


11、市场重点新闻
7月15日，国家统计局发布6月70城房价数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比上行，已连续四个月涨幅领跑全国；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，实现连续四个月稳步回升。在一线城市行情带动下，6月新建商品住宅价格环比上涨城市增至20个，创下2025年5月以来峰值，楼市企稳修复覆盖面持续拓宽。其中深圳6月新建商品住宅价格环比上涨0.3%，二手住宅价格环比上涨0.3%。一线城市整体二手住宅价格环比上涨0.3%。