1、市场网签量
上周深圳全市网签一手住宅747套，环比下降5.68%；二手住宅网签1032套，环比下降8.10%。7月1-26日一手住宅网签累计2914套；本月二手住宅累计网签4087套。


2、我司门店签约量
上周我司一手签约量环比下跌15.32%；二手签约量环比下跌3.70%；租房签约量环比上涨0.86%。深圳乐有家门店本月累计一手签约量同比上涨63%，二手签约量同比上涨19%，维持近6年历史同期最高水平。

3、门店带看量
上周二手带看量环比下跌19.81%；一手带看量环比下跌19.53%。受台风天气冲击，市场看房活跃度有所下降，但同比仍处于高位水平。

4、客户进线数
上周新房进线量环比下降3.78%；二手房进线量环比下降0.74%。

5、成交总价及面积分布占比
截至26日，7月市场延续中低总价房源成交为主的态势，500万以内合计占比60.1%。中高端市场活跃度有所提升，800-1000万以上占比7.0%，环比上涨2.0%；1500万以上占比5.0%，环比上涨0.4%。


仅看上周趋势，1000-1500万成交占比涨幅明显，达5.6个百分点；800-1000万占比9.3%，环比上涨3.4个百分点。


成交面积上，上周90-144平的中小户型占比环比上涨8.2个百分点；144平以上占比环比上涨4.0个百分点，60-90平占比环比下降25.15%。


6、成交均价
7月最新成交均价59861元，环比下跌2.95%。


7、新增挂牌量
上周新增挂牌量环比下跌14.09%。

8、挂牌均价
7月乐有家网最新挂牌均价58502元/㎡，维持缓降态势，环比下降0.56%。


9、议价空间
截至26日，7月二手议价空间9.12%，环比缩小0.23%，议价空间保持收窄。


10、带看成交率
截至26日，7月最新二手带看成交转化率4.14%，环比下跌0.29个百分点。新房带看转化率8.26%，环比下跌2.08个百分点，同比仍高于去年同期水平；租房带看转化率15.56%，环比上涨个0.48百分点。


11、市场重点新闻
7月24日，深圳市统计局发布2026年上半年深圳经济运行情况。上半年全市地区生产总值19843.48亿元，同比增长5.8%，增速高于上年同期和上年全年，也跑赢全国、全省平均水平。其中，第二产业增加值增长6.4%；第三产业增加值增长5.5%。规上工业增加值增长8.7%，高技术制造业增长11.7%、先进制造业增长11.4%。上半年高技术产业投资同比增长27.4%。