【广州】6月1-8日一手住宅累计网签1226套，昨日各区域网签数：越秀区0套、荔湾区9套、海珠区8套、天河区7套、白云区17套、黄埔区22套、番禺区18套、花都区15套、南沙区14套、从化区1套、增城区20套。

  广州住房公积金贷款额度再度提高，且优化贷款条件、扩大受益群体

广州住房公积金管理中心于2026年6月8日印发、自6月9日起施行、有效期5年的全新贷款管理文件，办法共七章二十七条，最大亮点是将公积金贷款范围从原有的"购买"自住住房扩大至建造、翻建、大修自住住房（须土地性质为国有、取得批文1年内申请、额度不超费用50%、期限最长10年、以另一套自有住房抵押），同时明确七大类不予贷款情形——包括房屋结构不完整或用途不符、存在查封或设立居住权等权利限制、亲属间及离婚1年内买卖、第三套及以上住房、有未结清公积金贷款或已使用两次、以及近5年贷款累计逾期6期以上或纳入失信被执行人名单等信用不良记录，并新增对军队转业干部的优先支持、将贷款年限上限放宽至退休后5年且不超过68岁；办法同时规定了贷款额度按"账户余额×10+月缴存额×退休剩余月数"计算且须符合最高额度及首付比例要求、利率随国家调整次年执行、申请受理后15日内作出准贷与否决定、以及建立85%/90%/95%三档资金流动性风险预警机制等核心内容，原2021年版文件同时废止。（广州住房公积金管理中心）

  住建部：各地要系统推进"好房子"等"四好"建设

6月8日国新办举行吹风会，住建部等部门介绍《城市更新"十五五"规划》。规划提出10项主要指标、23项重点任务。"十五五"时期将继续建设改造城市地下管网约77万公里，预计带动投资约5万亿元。财政部表示连续3年支持50个重点城市实施城市更新行动，"十五五"时期中央财政将保持较大力度支持并同步实施税收优惠。住建部表示将推动各地从好房子、好小区、好社区、好城区四个方面系统推进"四好"建设，聚焦提高新建房屋品质（全链条提升标准、设计、材料等），抓好老旧房屋更新改造（推广装配式装修、适老化及无障碍改造）。在“好房子”方面，住建部要求提高新建房屋品质，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，落实《住宅项目规范》，优化户型设计，提高隔声性能等；同时鼓励老旧住房自主更新、原拆原建，推广装配式装修和适老化改造。（格隆汇/观点地产网）

  广深第二高铁推进信号密集：三地政府连发，列入省"十五五"规划标志性工程

广东省及广州、深圳"十五五"规划纲要近期相继定调，省层面提"稳步推进广深第二高铁"，深圳提"适时启动"，广州提"研究建设广深高铁新通道"，项目从远期规划进入落地加速期。资料显示，广深第二高铁途经广州、东莞、深圳三市，总体呈南北走向，线路起自广州北站，经白云机场T3、鱼珠、经东莞，引入深圳机场站。向北与规划广清永高铁衔接，形成北上直达通道，向南利用规划深茂铁路正线至西丽枢纽，利用深茂铁路联络线至深圳北站至香港。（深圳房地产信息网）

  金融监管总局：加快制定房地产新模式融资制度，用好"保交房"白名单

6月8日，金融监管总局党委召开扩大会议，研究部署近期重点工作。房地产方面，会议明确提出进一步发挥"保交房"白名单制度作用，加快制定与房地产发展新模式相适应的融资制度，这是金融监管部门首次将"新模式融资制度"提上制定日程。其他部署包括：稳妥推进地方中小金融机构风险化解，坚决守住不"爆雷"底线；积极配合地方政府债务风险化解，支持融资平台退出转型；严密防范外部冲击风险，持续完善应急预案。 （财联社）

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