税费计算类
契税、个税、增值税
共 4 个问答
二手房交易税费怎么算？有哪些税种？
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二手房主要税费：
- 契税：首套90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；二套3%
- 个税：满五唯一免征，否则1%（核定）
- 增值税：满2年免征，不满2年5.3%
- 印花税等
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首套房和二套房税费有区别吗？差多少？
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区别主要在契税：
- 首套：1%-1.5%（按面积）
- 二套：统一3%
个税/增值税规则一致。乐有家免费提供首套/二套税费对比表，一目了然。
"满五唯一"是什么意思？能省多少钱？
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满五唯一 = 房产证满5年 + 业主家庭唯一住房，可免征个税+增值税，大额房产可省几万到几十万税费。
乐有家签约前免费核验房屋是否满五唯一。
新房契税怎么算？还有其他费用吗？
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新房主要是契税+维修基金：
- 契税：首套1%-1.5%，二套3%
- 维修基金：约100元/㎡（各地略有差异）
无个税/增值税。乐有家新房代理免费算税费+对接开发商。
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