【深圳】8月1日-4日一手住宅预售网签累计158套，现售网签累计122套，预售+现售网签累计280套；本月二手住宅累计网签452套。

  龙华、宝安、盐田2026年小一初一录取积分汇总：多区热点名校积分大幅上涨，学区房需提前3-5年规划

继南山之后，龙华、宝安及盐田2026年的小一及初一的录取结果也已出炉。根据乐有家的数据汇总，热点学校录取积分普遍上涨，甚至有学校出现录取类别跃迁，但同时也有部分学校扩招后积分门槛下降。

例如龙华的深高北初一录取积分从A1类60.6微涨到60.9分；深中龙华初一录取积分从1类60.6上涨至1类61.1分；新华中学本部积分更是从3类97.8上涨至121.6分。宝安的宝中实验初中部从87.3分上涨至97.4分，大幅提升；宝中外国语初中部也从68.3分提升至70.1分；海韵学校初中部从117.5分提升至119.2分。

整体来看，各区的热点学校积分都处于当区高位水平，如想提高孩子被录取的概率，建议提前至少3-5年规划购买学区房。各区积分政策中都明确表示，购房越早、积分越高。学校周边置业，依然是提升孩子积分的主要方式。

随着各区录取结果陆续出炉，乐有家将第一时间收集整理最新积分，并同步在【乐有家-上学找房】小程序中公布。热门学校录取积分上涨，优质教育资源竞争加剧，学区房的抗周期性与稀缺性进一步凸显。家长们可点击进入【乐有家-上学找房】，使用积分测算工具评估孩子当前积分情况，查阅目标学校历史录取积分，为孩子科学规划教育路。

龙华

宝安

盐田

  罗湖住建发布下半年计划：推动首个售保房入市、螺岭城中村9月开拆

罗湖区住房和建设局近日发布了2026年下半年工作计划，重点涉及产业招商、城市更新及住房保障等多个领域，并提出了相关项目的时间表。全市首个配售型保障房项目M02地块的入市进度备受关注，罗湖将全力推动该项目按计划入市。同时，罗湖还将推进包括蔡屋围04-01地块的保障房项目建设，并结合公租房需求，推动多个项目的供应分配。在城中村改造方面，螺岭片区的改造项目被列为重点，并计划在9月底完成首批签约与拆除工作。此外，罗湖住建局将在产业招商方面转变思路，积极引进央企及国企，推广合适的EPC项目模式。土地整备和轨道建设也在同步推进，确保项目高效实施。房地产市场方面，罗湖将鼓励在售项目开展多元化营销活动，以确保市场的稳健运行。同时，未来社区建设也在加速推进，力争年内高标准通过省级验收。（咚咚地产-楼市爆料）

  广州7月二手住宅网签8658套 环比微降0.94%

广州市房地产中介协会发布数据，因极端天气增加消费者看房难度，7月广州市二手住宅网签套数和面积环比小幅下降0.94%和3.42%，分别为8658套、85.85万平方米，同比分别下降7.10%和7.23%。1-7月广州市二手住宅共网签62016套和620.72万平方米。中心城区除白云外都有所增长；外围区域除花都外普遍有所下降，增城区降幅较大超过一成。（观点网）

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