【深圳】8月1日-3日一手住宅预售网签累计115套，现售网签累计63套，预售+现售网签累计178套；本月二手住宅累计网签304套。

  南山2026小一初一录取积分出炉，南二外海德等多所热点学校积分上涨

深圳南山2026年小一及初一的录取结果已放榜，乐有家研究中心收集整理了最新录取积分数据。数据显示，小一方面，南二外海德积分大幅上涨，来到76高分段；南山文理小学录取积分也从去年的41分被录取，涨至今年的65分；南外科苑的录取积分近2年一直居高不下。

初一方面，南山初中整体积分上涨。南二外海德涨至89分，近几年新高；前海港湾学校69分仍被分流；南二外同泽学校，73分有录取，69分也同样被分流；育才二中、三中录取积分对比去年也是显著上涨。从最新录取积分，结合南山区积分政策来看，多所热点学校需要提前做好学区房置业计划才有希望拿到高积分，读上目标学校。

  央行：下半年继续实施好适度宽松的货币政策

中国人民银行于8月2日表示，将实施适度宽松的货币政策，强化金融服务实体经济的质效。自2026年以来，金融领域的重点服务环节有所改善，六月份，金融“五篇大文章”的贷款同比增长达11%。此外，债券市场“科技板”累计发行的科技创新债券超过2.8万亿元。为促进经济发展，央行将在下半年综合运用和适时调整各类货币政策工具，保持流动性充裕，并引导金融机构增强信贷投放的均衡性，确保社会融资规模和货币供应量的增长与经济预期和价格水平相匹配。央行还强调，要有效利用结构性货币政策工具，加强与地方财政和产业部门的协作，提升政策激励效果，促进科技创新及民营企业的融资支持，同时提升中小企业的金融服务能力，以推动经济持续向好发展。（新华社）

  7月深圳二手房录得5726套，1-7月累计录得近4.3万套

据深圳市房地产中介协会统计数据，2026年7月二手房共计录得5,726套，环比下跌7.2%，同比上涨1.0%。7月份的录得量虽然较6月的有所回落，但同比仍维持正增长，说明尽管近期热度有所下降，但整体录得量仍维持在去年同期水平，说明市场面依然稳固。2026年1-7月二手房累计录得42,825套，其中二手住宅39,122套，同比分别上涨5.0%和4.6%，进一步印证了回暖趋势。（深房中协）

  龙华观澜“航母级”旧改规划调整！超75万平，分四期开发

近日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局通告，已审议通过《龙华区观澜街道大布巷片区城市更新单元规划修改》。该项目是对2023年12月首次调整后的又一次关键优化，旨在维持项目主导性质与开发规模不变，重点调整公共空间、车位配比及公租房实施等细节。大布巷片区项目体量巨大，规划用地面积达到268,401.4平方米，同时规划总容积为753,810平方米，定位为以品质居住为主导的滨水生态人文社区。项目实施主体为深圳金广房地产有限公司，首期已入市。此次修改专注于优化空间控制、新增人行通道和调整停车位配置，确保“一户一位”标准与公共设施的开放。同时，公租房的实施也进行了优化，确保与商品住宅同步开发。这些调整将进一步提升项目的公共通达性和居住品质，确保社区的发展与配套功能的协同提升。（咚咚地产-规划先锋）

  深圳又一“超级高速”总投资475亿双层16车道

沈阳至海口国家高速公路荷坳至深圳机场段改扩建工程（即机荷高速改扩建工程）正式启动路面及沿线附属设施施工招标。该项目是国家首批交通强国试点项目，也是国内首条立体复合高速改扩建工程，创下多项"国内首次"。第7合同段计划招标金额155000万元，主要涵盖西段地面层和立体层的路面工程、交安工程、照明工程等。机荷高速途经龙岗、龙华、宝安，双层16车道设计将极大缓解深圳东西向交通压力。（深圳房地产信息网）

  楼市延续修复态势 重点城市成交保持活跃

7月份，房地产市场持续复苏，各地稳市场政策效果逐步显现，重点城市的住房交易活跃度相对较高。中指研究院数据显示，全国100个城市新建住宅均价为17229元/平方米，有环比上涨0.26%；二手住宅均价为12584元/平方米，环比下跌0.44%。重点城市如深圳、上海等均有优质楼盘入市，同时二手房成交量同比增长。但市场供需关系依然在调整，价格出现分化，新房价格上涨而二手房价格小幅调整。尽管市场存在不确定性，但整体态势相对积极。同时，中共中央政治局会议强调需继续稳定房地产市场，预计短期政策重心将推动既有政策的落实，包括加大住房消费支持力度等。展望未来，新房市场因项目质量分化而变动，二手房成交量有望稳定，整体市场将保持平稳。（证券日报 ）

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