【深圳】7月1-14日一手住宅预售网签累计1025套，现售网签累计640套，预售+现售网签累计1665套；本月二手住宅累计网签2336套。

  最新深圳二手房价站稳6.16万/㎡， 顶豪占比跳涨，中高总价段托举房价

乐有家研究中心最新数据显示，2026年7月上旬深圳二手住宅成交均价约6.16万元/㎡，环比6月的6.15万元/㎡微涨，连续三个月深圳房价维持在6.1万元/㎡左右。

结合各总价段成交占比来看，市场成交重心持续向中高改善段偏移：300-500万、500-800万两段合计占比达56.6%，成为托举市场价格稳定的核心基本盘；此外1500万以上顶豪段占比跳升至6.0%，为2026年以来最高值。而300万以下刚需段占比从1月的29.2%收缩至7月的26.0%，为年内最低。总体来看，7月上旬的深圳楼市以改善及顶豪客群为市场交易主力。

  租赁市场回暖，深圳等一线城市租金连续4个月环比上涨

随着高校毕业季的到来，6月份住房租赁需求明显上升，促使市场季节性回暖。中指研究院数据显示，50城住宅平均租金环比微涨，终于结束了前两个月的调整，虽同比依旧下跌但跌幅缩窄，显示出市场的回暖迹象。一线城市的租金表现最为明显，因其对毕业生有强大吸引力，租赁需求上升。数据显示，一线城市住宅租金已经连续四个月环比上涨，而二线城市和三四线城市的跌幅收窄，显示出结构性复苏。尽管全国重点城市的平均租金整体仍出现下跌，但约八成城市的跌幅收窄或已企稳，上海、深圳、北京等城市的租金上涨表明核心城市的支撑作用正在增强。展望未来，预计7月份的租赁需求集中释放将继续推动市场回暖，尤其是一线城市仍将保持强劲的修复势头。（证券日报 ）

  深圳写字楼上半年成交同比增103%，公寓成交创5年新高

深圳市住建局及央视财经数据显示，2026年上半年深圳一、二手写字楼成交6567套，同比增长103%，创6年新高；商务公寓成交6238套，同比增长70.2%，创5年新高。人工智能、半导体等科创企业持续扩租，推动甲级写字楼空置率连续三个季度回落至24.9%。今年1月深圳将商业用房首付比例从50%下调至30%，成为公寓成交放量的重要催化剂。（央视网）

  深圳大鹏发布六大产业空间矩阵，打造“1+1+3”产业集群新高地

大鹏新区商务局举办国企产业空间专场推介会，发布滨海健康产业园、生物家园、深蓝科技园、绿岛国际、生命科学产业园、海洋生物产业园六大标杆产业空间。坝光片区作为深圳最大可连片开发战略腹地，规划总用地面积约9.4平方公里，开发总建筑规模预计超过555万㎡，未来将提供超过8万个工作岗位。新区“十四五”战略性新兴产业集群总产值规模达620亿元。（深圳房地产信息网）

  业内预计香港全年住宅楼价涨15%，成交量达8万宗

香港置业预计香港全年住宅楼价可望上升约15%，住宅物业成交量料达8万宗，按年增加约18%。其中新盘成交量预计达2.3万宗，有望刷新一手销售条例实施以来纪录；二手成交量预计升至5.7万宗，创5年新高。（香港经济日报）

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