1、市场网签量
上周深圳全市网签一手住宅855套，环比上涨5.95%；二手住宅网签1187套，环比上涨3.76%。7月1-12日一手住宅网签累计1375套；本月二手住宅累计网签1932套。

2、我司门店签约量
上周我司一手签约量环比下跌38.99%；二手签约量环比下跌16.14%；租房签约量环比下跌4.84%。截至7月12日，7月深圳乐有家门店二手住宅累计签约量较2025年同期上涨31%。

3、门店带看量
上周二手带看量环比下跌3.68%；一手带看量环比下跌1.23%。与去年同期对比，二手看房量同比上涨20%。

4、客户进线数
上周新房进线量环比下跌4.91%；二手房进线量环比下跌6.34%。

5、成交总价及面积分布占比
截至12日，7月中低总价房源的成交占比保持稳定趋势，500万以内合计占比59.3%；800-1000万成交占比环比提升1.6%，1500万以上成交占比环比提升1.7%。


仅看上周趋势，300-500万总价房源的成交占比涨幅明显，达5.1个百分点；500-800万成交占比上涨3.3个百分点；800-1000万成交占比上涨2.1%。


成交面积上，上周60-90平的中小户型占比环比上涨2.6个百分点；90-144平占比环比缩减2.8个百分点，其余变化不大。


6、成交均价
7月最新成交均价62484元，环比上涨1.14%。


7、新增挂牌量
上周新增挂牌量环比下跌5.34%。

8、挂牌均价
7月乐有家网最新挂牌均价58580元/㎡，维持缓降态势，环比下降0.42%。


9、议价空间
截至12日，7月二手议价空间9.08%，环比下跌0.28个百分点，保持收窄态势。


10、带看成交率
截至12日，7月最新二手带看成交转化率4.14%，环比下跌0.30个百分点。新房带看转化率7.24%，环比下跌3.09个百分点，同比仍高于去年同期水平；租房带看转化率14.62%，环比下跌0.49个百分点。


11、市场重点新闻
据深圳淘房志，随着国际重磅会议的临近，深圳的富豪们开始扎堆购入香蜜湖。刚过去的6月份，整个香蜜湖板块成交爆了，整体成交有70套左右，比4月份高出40%。相比去年月均成交30-60套，今年香蜜湖成交涨了30%以上。据不完全统计，侨香村、东海花园、东海国际公寓、深业中城、水榭花都、熙园、港中旅花园等小区今年都在10套以上。