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金地天润自在城在卖房源充足，选择多。
- 新房：二期54/55/56栋持续在售，主推86-140㎡三至五房，精装均价约13000元/㎡，货源稳定。
- 二手房：平台挂牌约180-190套，以82-110㎡刚需三至四房为主，满二房源多，可挑楼层、朝向 。
- 特点：大社区换手率高，高铁旁低价货、小区中心安静货都有，刚需/改善选择足，议价空间较大。
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小区内规划的3所（在建/待建，未开学）
- 1号幼儿园（北区）：靠近1/2期，龙海一路侧，规划12班。
- 2号幼儿园（中区）：靠近3期，中心园林旁，规划12班。
- 3号幼儿园（南区）：靠近4期，龙山五路侧，规划12班。
- 现状：均未建成/未招生，具体开园时间未定
- 现实能读、最近的三所：晶地一幼、西区一幼（公办）、龙熹山。
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问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
1个回答
小区最近的地铁站是沙田地铁口，走路过去大概需要一个小时。
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自在城配套：教育突出，家门口西区第三实验学校已开学，小区规划三所幼儿园暂未投用，近三家现成幼儿园。
楼下底商齐全，生鲜、餐饮、便利店齐备，日常买菜便利；大型商超驱车数分钟到万达。
出门龙海一路，公交直达深圳沙田站，自驾往返坪山便捷。
周边诊所密布，三甲惠亚医院车程十余分钟；临近儿童公园。
大盘园林完善，自带泳池游乐。短板：自建幼儿园未开园，大型商业需自驾。
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自在城采用的三层隔音玻璃，中间楼栋隔音不错，关窗安静。靠高铁（54、55、65栋）、临街（56、57栋）噪音偏大。
楼盘标配中空断桥铝玻璃窗，关窗能大幅降噪，开窗火车、车流声响明显。
低楼层受路面噪音影响更大，中高楼层高铁异响突出。睡眠浅尽量选中庭房源，避开高铁、主干道一排。
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自在城最高33层。
- 1/2期（D区）：全部33层
- 3期（A区/首府）：54/55/56/57栋均为33层
- 少量楼栋为32层，没有更高。
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自在城以2梯5户为主、少量2梯4户，总高多为33层、少数32层。
- 1/2期（D区）：主流2梯5户，33层。
- 3期（A区）：54/55/56栋2梯5户；57栋2梯4户，均33层。
- C区：29-33栋多为2梯5户，32层。
高密度刚需配置，2梯5户高峰稍挤，2梯4户更舒适。
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日常很方便。自带约8万㎡商业街，楼下生鲜超市、钱大妈、餐饮、便利店齐全，步行可买菜；开车约8-10分钟到大亚湾万达、天虹，满足大型购物。门口有自在城花园公交站，出行便捷。自带幼儿园、九年制学校，近崇德小学；附近有惠亚医院、中山大学附属医院，日常就医无忧。
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金地自在城有24小时安保，由金地物业负责，实行全天候值班+定时巡逻。门岗24小时有人值守，人车分流管理，外来人员需登记。园区配有电子巡更、高清监控、智能门禁，巡逻覆盖主干道、楼栋大堂及地下车库。夜间重点巡查高铁沿线与小区边界，安保响应较快，整体安防较完善。
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附近早教充足，步行可达多家机构。自带商业街有东方启程教育、邦德教育等早教与托育。1公里内有萌园早教、蒙台梭利国际早教，课程含亲子、感统、托班 。2公里内还有学之源早教、彩色世界早教等，选择多。小区配套幼儿园，周边3公里内幼教密集，0-6岁早教、托育全覆盖，接送方便。
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金地自在城住宅70年产权，属住宅用地，批地2006年，到期2076年。商业配套为40年产权。大产权证清晰，住宅部分均为70年商品房，可正常交易、贷款与落户，产权无纠纷。
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停车位充足，配比高于片区多数刚需盘。
- 总户数约10937户，规划车位12181个，车位比约1:1.1。
- 其中地下11725个、地上456个，人车分流。
- 地下双层车库，配智能车牌识别，进出便捷。
整体一户一位有余，日常停车不难，高峰也不易满位。
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金地天润自在城绿化良好，绿化率约30%-32%，容积率2.8，属片区中等偏上水平 。
社区为湖景园林设计，配人工湖、叠水景观、凉亭、浮桥及多组主题花园，绿植层次丰富、维护到位。
园区设有儿童游乐区、老年休闲区、环湖步道，绿植覆盖楼栋间与道路两侧，环境舒适宜居。
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该社区拥有幼儿园等便利设施，适合家庭居住。周边配套逐步完善，环境宜人，交通便利，是您理想的居住选择。
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这边一期是2019年入住的，二期大概在2022年，三期目前陆续入住中。
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这个小区地段优越，周边配套逐步完善，交通便利，适合各类家庭居住。环境优美，园林设计精致，服务保障到位，是一个理想的居住选择。
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小区目前的车位充足，外来车辆是可以进去的，按时间收费。
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这个项目拥有国企品牌的优势，加上优质的物业服务和多样化的户型选择，确实是一个不错的居住选择。非常适合不同家庭结构的需求。
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