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问小区内是否有便利店？ 1个回答

小区有便利店

问这个小区物业怎么样？ 1个回答

小区物业管理严格

问隔音效果怎么样？ 1个回答

小区房子的隔音效果很好

问附近有早教机构吗？ 1个回答

附近有早教机构

问小区是哪个物业在管理？ 1个回答

小区是厉思联行物业

问小区住户流动性大吗？ 1个回答

小区住户流动性不大

问小区出入是否要刷卡，有门禁吗？ 1个回答

小区出入有门禁，要刷卡

问小区的固定停车位可以租吗？ 1个回答

小区固定停车位可以租

问可以养小型动物吗？ 1个回答

可以养小型动物

问小区租客多不多？ 1个回答

小区租客不多

问周边环境怎么样？ 1个回答

小区周边环境很好

问小区有人定期修剪草坪绿化吗？ 1个回答

小区区有人定期修剪草坪绿化

问这个片区有没有与这个小区类似的？ 1个回答

这个片区没有类似的小区

问有没有运动设施？ 1个回答

小区花园有运动设施

问这个小区一共几栋？ 1个回答

小区一共15栋

问距离小区比较近的大型超市有哪些呢？ 1个回答

附近大型超市有悦方广场和天虹

问小区的路灯亮不亮？ 2个回答

还可以

问小区离地铁有多远？ 2个回答

直线距离600米，步行十分钟左右

问这个小区在卖的房源多不多？ 2个回答

不算太多

问这个小区物业怎么样？ 2个回答

物业比较认真负责

问小区绿化如何？ 2个回答

还可以

问小区有没有人车分流？ 2个回答

不是人车分流的

问周边有没有施工单位在进行施工？ 2个回答

没有

问想买来投资，这个小区合适吗？ 6个回答

学子荔园适合“低门槛、稳租金”的稳健型投资，但不适合追求高涨幅，核心优势是南山小户型+双地铁+低总价，劣势是步梯老小区、楼龄偏大。一、核心投资数据（2026年4月） - 总价门槛：30㎡单间约150-180万，63㎡两房约350-400万，南山少见低总价住宅 - 租金回报：30㎡单间3200-3800元/月，租金回报率约2.5%-3.0%，在南山属中上水平 - 楼龄：2005年建

问小区内是否有餐厅？ 6个回答

小区内是没有餐厅的哈.m

问这个小区的物业有什么优点？ 6个回答

学子荔园物业属“稳中有短板”的老小区标准：保洁与基础安保靠谱，但停车紧张、公共区域维护、高楼层体验是长期痛点。物业费1.5元/㎡·月，对标步梯老小区性价比中等。物业基础信息 - 公司：深圳市东部物业管理有限公司（同集团开发与物业，体系稳定） - 收费：1.5元/㎡·月，地上停车约150元/月 - 管理：全封闭门禁、24h保安巡逻，外来人员登记；楼道与道路保洁及时强

问哪个楼层视野好？ 6个回答

小区总高层7层，一般3层以上都不错

问小区的固定停车位可以租吗？ 6个回答

- 停车紧张：车户比1:3.41，车位稀缺，高峰期易乱停/占道 - 公共区域：中心花园枯枝堆积、角落杂物堆放，绿化维护一般 - 步梯劣势：无电梯，高楼层（5-6层）上下不便，租客与转手体验打折 - 设施老旧：配套设施偏旧，无泳池/健身房等增值服务

问每个月停车费多少钱？ 6个回答

办理月卡费用是250每个月

问小区安保严格吗？ 6个回答

- 保洁口碑好：专人负责楼道、道路、垃圾桶，清洁频次高 - 安保严格：门禁刷卡+人车分流，安全感较强 - 响应及时：基础报修（漏水、灯坏）处理效率尚可，无推诿

问跟周边楼盘相比有什么优势呢？ 4个回答

您好，我是乐有家曾垂旺，主要负责这个小区的房屋出租出售，有兴趣可以私聊

问小区内部是否有水景观？ 4个回答

没有

问小区租金大概多少？ 4个回答

3000

问小区住户流动性大吗？ 4个回答

比较稳定

问小区养宠物的人多吗？ 4个回答

不多

问想买来投资，这个小区合适吗？ 4个回答

适合

问小区进出管的严不严？锻炼安不安全？ 4个回答

严格

问小区居委会每隔多久会上门登记和核实住户信息？ 3个回答

1个月左右

问这个片区有没有与这个小区类似的？ 4个回答

没有

问附近有哪些地铁线？ 2个回答

有的

问请问这个小区的价位幅度如何？ 2个回答

不大

问小区里住户大概是什么年龄段的？ 2个回答

40岁

问小区有没有人车分流？ 2个回答

没有

问小区里吃饭的地方多吗？ 2个回答

很多

问这个小区物业怎么样？ 2个回答

很好

问小区租客多不多？ 2个回答

租客很多

问这个小区周边的生活配套怎么样？ 2个回答

还可以

问小区物业是否具有应急能力？ 2个回答

有的

问小区周围的交通情况怎么样？ 2个回答

很好

问小区里吃饭的地方多吗？ 2个回答

很多

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