深圳华润置地未来城小区详情-二手房-租房-深圳乐有家官网

问这个小区一共几栋？ 2个回答

一期一共是5栋

问小区附近有宠物医院吗？ 1个回答

有的

问小区会比较嘈杂吗？ 1个回答

不会

问小区内有超市吗？ 2个回答

小区的负二楼有一个盒马

问附近有水果店吗？ 2个回答

小区楼下有一个盒马鲜生

问楼间距大吗？ 1个回答

可以

问小区楼栋都是几梯几户的？ 2个回答

B栋是3梯6户的，C座是4梯6户的

问有没有运动设施？ 2个回答

小区4楼有一些运动器材

问距离小区比较近的大型超市有哪些呢？ 2个回答

小区的负二楼有一个盒马

问附近有没有健身房或者健身设施？ 2个回答

小区的商业3楼有一个健身房

问小区居委会每隔多久会上门登记和核实住户信息？ 1个回答

每周

问这个小区出租的多还是自住的多？ 2个回答

公寓的主要是出租，住宅的主要是居住

问车是免费停的吗？ 2个回答

停车办月卡250元

问哪个楼层视野好？ 2个回答

高楼层的视野会比较开阔

问附近有什么医院？ 2个回答

附近有罗湖人民医院，深圳人民医院

问这个小区都有哪些户型？ 2个回答

有2房3房4房5房

问停车紧张吗？随时都有停车位吗？ 2个回答

小区的停车是比较方便的

问小区的固定停车位可以租吗？ 2个回答

有月卡停车，不是固定的

问小区租客多不多？ 2个回答

BC座主要是住家的，D座公寓主要是租客

问最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？ 2个回答

地铁最近的是湖贝站，走路几分钟

问小区的垃圾站点远吗？平时丢垃圾方便吗？ 2个回答

等下负三层可以丢

问附近有哪些公交或地铁线？ 3个回答

楼下有公交站，附近有地铁湖贝站

问小区最高几楼？ 3个回答

C座最高是68层

问小区入住率大概多少？ 2个回答

华润未来城入住率多少

问小区成交怎样？我以后好不好转手？ 2个回答

成交现状 - 新房：2025年11月乐有家显示成交9套；但前期存在阶段性“零成交”，去化偏缓。 - 二手：2025年9-12月多渠道显示近3个月二手成交极少，挂牌约40-56套，均价约6.2-6.4万/㎡，环比、同比均下跌，二手与新房存在价格倒挂。 - 挂牌价：91㎡三房约600-690万，104㎡三房约670-700万，

问有没有老人活动中心呀？ 2个回答

4楼空中花园平台有的

问小区有没有人车分流？ 2个回答

深圳罗湖华润未来城（润月广场一期A4地块）为社区内人车分流设计。车辆从社区入口直接进入地下停车场，地面无行车道，保障行人安全与居住安静。片区层面还规划了地下市政环路与站城一体的立体交通系统，进一步提升区域交通效率。需要我帮你补充社区内人行出入口与地下车库入口的具体分布吗？

问小区车位多吗？外来车辆可以进去吗？ 1个回答

车位充足

问小区楼栋都是几梯几户的？ 1个回答

4/6户

问小区物业是否具有应急能力？ 2个回答

小区的物业是华润物业，物业管理很好

问附近有菜市场吗？买菜方便吗？ 2个回答

附近有菜市场的，比较方便

问小区离地铁有多远？ 2个回答

小区距离地铁口比较近，约400多米

问小区养宠物的人多吗？ 1个回答

不多

问小区现在空房多吗？ 1个回答

一般多

问小区楼栋都是几梯几户的？ 1个回答

4/6户

问小区有游泳池吗？ 2个回答

小区没有游泳池。

问这个小区是公寓还是普通住宅？ 2个回答

华润未来城（润月广场一期A4地块）是含住宅与公寓的综合体，两类均为70年产权。住宅 - 楼栋：B座45层、C座68层（最高），共600户 - 户型：约91-181㎡3-5房，精装交付 - 核心：普通住宅属性，民水民电，可落户、积分入学公寓 - 楼栋：D座55层，共768户 - 户型：约36-65㎡1-2房，精装交付 - 核心：商务公寓属性，通燃气、带阳台、民水民电，部分可积分入

问每个户型都带阳台吗？ 2个回答

都是带阳台的

问小区的墙新不新？ 2个回答

小区很新，2024年底入伙的

问房子是几梯几户的啊？ 1个回答

4梯6户

问小区离地铁有多远？ 2个回答

距离湖贝地铁口约400m

问小区涨幅空间怎么样？ 2个回答

核心结论：短期涨幅有限，中期看配套兑现，长期依赖罗湖产业与城市更新推进。住宅5年内大概率跑平罗湖大盘（年均约1%-3%），公寓以租金回报为主、价格弹性小。一、现状与核心制约 - 价格倒挂：二手约6.2-6.4万/㎡，低于新房折后约7.5万/㎡，短期上涨动力不足。 - 产品短板：容积率约11.6、使用率约75%、车位比约1:0.68，影响溢价能力。 -与流通：大学区积分摇号，二手成

问这个小区的物业有什么优点？ 1个回答

管家式服务

问小区现在的普遍租金是多少？ 1个回答

8000-10000

问附近有水果店吗？ 2个回答

附近有水果店的

问这个小区在卖的房源多不多？ 2个回答

小区在售的房源不多，大户型比较多是自己住

问停车是地下停还是地上？ 2个回答

是地下停车场的

问小区车位多吗？外来车辆可以进去吗？ 2个回答

小区车位充足，负三是商业可以进去

问小区里租客多不多？ 1个回答

住宅不多

问物业费可以在网上交吗？ 1个回答

交物业

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