-
有。
-
问
小区居委会每隔多久会上门登记和核实住户信息？
2个回答
每个月。
-
k11旁边，非常方便。
-
明星，企业家，政治家。
-
没有。
-
40000-70000
-
K11。
-
不大。
-
2栋。
-
新。
-
不存在
-
关于房源数量，不同来源的统计口径不太一致，主要有以下几种说法：
· 284户：链家网显示规划户数为284户。
· 393户：房天下显示房屋总数为393户。
· 455户：另一链家页面显示共计455户。
综合来看，该小区属于中小型社区，房源数量不算多。目前在售的二手房源大约为15套，选择空间相对有限。
-
根据查询到的信息，太子湾湾玺的停车位设于地下。
具体车位数量不同来源有出入，有的显示共有897个车位，也有显示为275个。
-
太子湾湾玺不支持短租。
· 产权性质：该楼盘的物业类型为“商业类”，用途包含写字楼和商铺，本身并非为短租设计的住宅。
· 出售为主：项目主要以出售为主，曾多次开盘销售一空，定位是高端物业和服务标准，而非租赁项目。
· 房源情况：目前在售的二手房源也不多，没有看到短租公寓或日租房的信息。
如果你想了解该楼盘的出售房源或周边其他短租选项，也可以告诉我。
-
在这个喜庆的元宵节，我们的小区正热闹非凡，活动丰富多彩，期待您和家人一同参与，共享团圆的欢乐时刻！
-
太子湾湾玺周边的商业配套成熟，直线距离3公里范围内有约15个商场。其中，比较知名的购物中心包括海上世界船头广场和海上世界·汇港购物中心（二期），可以满足日常购物、餐饮和娱乐需求。
-
太子湾湾玺附近生活很方便。周边商业配套成熟，3公里内有15个商场，包括海上世界等大型购物中心。交通也十分便捷，距离太子湾地铁站很近，且有多条公交线路。教育上周边有多所幼儿园及太子湾学校等中小学。此外，周边还有多个公园，生态环境优越，方便日常休闲。
-
太子湾湾玺的噪音情况要看具体位置，早晚可能有一些间歇性噪音。
目前已确认的噪音源是南侧蛇口邮轮母港的岸电设备。根据2023年的降噪工程记录，该项目就在湾玺“公路对面”，施工后要求将噪音控制在昼间60分贝、夜间50分贝以内。
由于项目临近望海路快速路和邮轮母港，低楼层或临路单位可能更容易受到车流和港口作业的声音影响，而中高楼层的静谧性通常更好。建议您如果对噪音敏感，最好去目标楼层实地感受一下早晚
-
太子湾湾玺周边3公里范围内，有多个可用的篮球场：
· 蛇口体育中心：设有专门的篮球场地，是较为专业的运动场所。
· 部分学校球场：如太子湾学校等，在非教学时段可能不对外开放。
· 社区/公园球场：部分社区或公园（如女娲滨海公园附近）配有公共篮球设施。
建议前往蛇口体育中心或搜索周边学校、社区的场地，并提前确认开放时间。
-
太子湾湾玺带有花园设施，但并非传统的大型地面花园，而是体现在以下方面：
· 空中花园：主要在6层打造了约6100㎡的空中花园，配备无边际海景泳池与儿童游乐区。
· 泛会所：在6层、46层有约2000㎡的泛会所空间。
· 园林风格：采用了日本枯山水园林风格的设计。
-
太子湾湾玺附近3公里范围内有多处篮球场可供选择，以下按距离和类型整理：
· 深圳蛇口体育中心：步行约1公里左右，位于南山公园附近，是周边最专业的公共运动场，设有标准篮球场地，通常对外开放。
· 太子湾学校：距离约800米，校内设有篮球场，但在非教学时段（如寒暑假、周末）通常不对外开放，需核实。
· 南山公园篮球场：距离约2公里，位于公园入口附近，属于公共露天球场，免费开放，环境较好。
· 周边社
-
太子湾湾玺有电动车充电桩。根据搜索结果，小区周边的太子湾云玺大厦充电站可为电动车提供充电服务。
另外，小区自身配套也相对完善，拥有580个车位，配比充足，并设有快递柜、健身房等设施，满足日常所需。
-
目前太子湾湾玺有空房，包括在售和出租：
· 在售房源：链家显示有15套二手房在售，户型约183-427㎡，总价2000万起。
· 出租房源：月租约2.28万-6.5万元。
· 新房情况：项目住宅部分已售完，若看新房需咨询同区域泓玺等新盘。
-
太子湾湾玺周边的学校资源非常丰富，涵盖了从幼儿园到中学的公立及国际学校。
公立学校主要包括：太子湾学校（小学部）和深圳市蛇口育才教育集团太子湾学校（中学部），这是一所九年一贯制公办学校。此外，周边还有育才一小、南山外国语学校（滨海分校）等。
国际教育资源是其突出优势，周边环绕着深圳蛇口国际学校、科爱赛国际学校、深美国际学校、太子湾国际学校等。
需要注意的是，具体的入学政策每年可能会有调整，请
-
问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
5个回答
太子湾湾玺小区出入口大小的具体描述。
不过，从以下几点可以侧面推断：
· 定位高端：作为豪宅项目，为保障住户体验和车辆进出顺畅，主出入口通常会设计得比较宽敞大气。
· 车行需求：车位总数较多（580个），较大的主出入口也有利于车辆分流。
建议你通过地图软件的实景模式查看，或直接去现场感受下主入口和人行侧门的大小。
-
太子湾湾玺周边存在施工，可能会受到建设噪音和扬尘的影响。
主要的施工影响源有两个：
· 南侧：一路之隔是太子湾泓玺和太子湾瑞玺的建设工地。目前外立面已基本完工，但可能仍有收尾施工。
· 东侧：在建的太子湾新世界亲子购物坊等大型商业综合体项目。
建议：
如果考虑临南侧或东侧的房源，最好避开低楼层。同时建议在不同时段（包含工作日）实地考察，亲身感受一下施工噪音的具体情况。
-
关于太子湾湾玺的入住率，目前没有官方发布的精确数据，但综合各方信息可以推断出一个大致范围。
市场普遍认为，该小区的实际入住率不算特别高，估计在30% - 50% 左右。主要原因如下：
1. 投资属性较强：前期的购买者中投资客占比较大，很多房源用于出租或持有，而非业主自住。
2. 一手房在售：项目近年才陆续开盘，部分楼栋和房源交房时间较晚，很多房屋还在装修或通风阶段，尚未形成稳定的居住氛围。
3
-
不可以
-
成交可以，一手价格15-16万入手，现在便宜很多了。不需要名额。可以对比招商玺。
-
项目拥有“海景大阳台”。如果你对带大阳台的户型感兴趣，或者想了解具体是哪一户，可以告诉我，我再帮你详细查找。
-
关于太子湾湾玺的户型资料提到，项目拥有“海景大阳台”。如果你对带大阳台的户型感兴趣，或者想了解具体是哪一户，可以告诉我，我再帮你详细查找。
-
小区内部配套有“活动场地”和“健身房”。如果你想了解具体是哪种活动场地（比如是否包含乒乓球室），或者对周边的体育场馆感兴趣，可以告诉我，我再帮你细查。
-
是的，太子湾湾玺有24小时的安保巡逻。
不仅全天候有人工巡逻，小区还引入了AI智能巡检机器人“招小巡” 作为补充。这套“人机结合”的安防体系，配合智能监控与访客管理系统，共同实现小区的全天候守护。
-
综合来看，太子湾湾玺的短期涨幅空间可能有限，但长期具备一定的持有价值。具体分析如下：
· 短期看稳：当前挂牌均价约93,506元/㎡，近期价格基本持平。房天下3月参考价环比微涨1.19%，但交易热度低、挂牌量偏高（约43套），短期内缺少快速上涨的动力。
· 长期看稀缺：项目位于蛇口核心区，享有海景资源且楼龄新。随着周边K11等配套逐步兑现，长期价值有望得到支撑。
想了解具体是哪些因素在影响它的
-
是的，太子湾湾玺内部存在经营场所。
根据楼盘档案，其物业用途明确包含“写字楼”和“商铺”，属于典型的商住混合综合体。虽然住宅部分主打居住功能，但楼内确实规划有商业办公和临街店铺等业态。
-
综合来看，太子湾湾玺的短期涨幅空间可能有限，但长期具备一定的持有价值。具体分析如下：
· 短期看稳：当前挂牌均价约93,506元/㎡，近期价格基本持平。房天下3月参考价环比微涨1.19%，但交易热度低、挂牌量偏高（约43套），短期内缺少快速上涨的动力。
· 长期看稀缺：项目位于蛇口核心区，享有海景资源且楼龄新。随着周边K11等配套逐步兑现，长期价值有望得到支撑。
想了解具体是哪些因素在影响它的
-
有的，小区附近幼儿园选择很多。根据房产平台的资料，周边3公里范围内分布着30多所幼儿园。
距离较近的有：
· 科爱赛国际学校幼儿中心：在太子湾学校-小学部附近，国际教育资源。
· 半岛鲸山幼儿园：同样在周边，也是该区域常被提及的幼儿园。
· 太子湾泓玺幼儿园：旁边的太子湾泓玺项目配建了一所12班制的国际双语幼儿园（预计2026年开园）。
扫码下载APP
扫码进入小程序