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89平的3+1房，94平的大4房，163平的4房。286平的大五房？
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楼下恰好有公园，生活便利，绿意环绕，适合家庭休闲与锻炼，让您的居住体验更加舒适惬意。
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在这个小区，花园环境优美，且没有垃圾站，确保了居住的舒适感和清新空气，非常适合您和家人的生活。
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4栋6个单元高层+6栋联排别墅。
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高层商品房：每一户都带阳台，大多双阳台；
联排别墅：无标准阳台，但多层配露台+一楼花园，户外空间更充足。
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不严重
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小区全部是电梯房，无楼梯房
高层住宅：32层纯电梯，两梯两户/专梯入户，无步梯住户；
联排别墅：每户预留家用电梯井，自带私家电梯位。
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整体出租率≤10%，自住率约60%，剩余30%左右为业主空置、毛坯未入住、开发商保留现房房源。
也就是：租房户数占全部住宅户数比例大约在8%～10%区间，自住是绝对主流。
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小区地址：龙华民塘路与民宝路交汇处，最近是红山双地铁站
一、已通车地铁（日常通勤主力）
1. 红山站（4号线+6号线，最近站点）
• 4号线（龙华线）红山站：直线距离约633米，正常步行8分钟左右可达
• 6号线（光明线）红山站：直线距离约708米，步行9分钟左右
两个线路共用红山站站台，去往福田、龙华中心、光明都很方便。
2. 深圳北站（4/5/6号线+高铁枢纽）
• 4/5/6号线
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2
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如果您在考虑购房，D栋的位置非常理想，阳光充足且户型实用，适合家庭居住。小区环境优美，配套设施齐全，绝对值得一看！
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这个小区的楼下设有篮球场，非常适合喜欢运动的朋友们，随时可以享受运动的乐趣，提升生活品质。
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问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
3个回答
这个小区的出入口设计非常大气，给人一种宽敞明亮的感觉，营造出舒适的居住氛围。无论是进出还是接待客人，都能感受到高档社区的品质。
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小区环境比较安静，不临主干道大马路的，非常适合居住
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天虹超市
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1. 红山6979｜约610米，步行8分钟
开放式街区、公园式商业，4/6号线红山站无缝衔接；盒马、CGV影院、餐饮咖啡、开心麻花剧场、亲子、文创都有；日常吃饭、买菜、遛弯、看电影最方便；缺点：露天，雨天/暴晒稍不便
2. 天虹购物中心（龙华店）｜约1.3km，步行12–15分钟
3. 缤果空间（深圳北站东广场）｜约930米，步行10分钟
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问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
3个回答
1. 车行出入口（民塘路侧）
• 车库进出分开设置：独立入口、独立出口，不是单车道进出混用；通道宽度正常，标准双车道规格，可以正常会车，不算狭窄。
• 车辆直接下地库，小区内部人车分流，地面花园无机动车穿行。
2. 人行大门
• 主大门同样在民塘路，门幅宽敞，行人、电动车进出空间充足；岗亭位置开阔，不会拥堵。
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1️⃣ 门岗（民塘路主出入口）
2️⃣ 巡逻岗（园区+车库+楼栋
3️⃣ 监控中控岗
4️⃣ 装修/现场秩序管理
5️⃣ 应急+便民
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小区内无餐厅
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地下
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问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
5个回答
目前最近的地铁是红山站4/6号线，步行8分钟左右；
建设中的27号线更近，暂未通车
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全封闭管理，管控偏严格：
三大大门24小时保安在岗，业主刷脸/刷卡进出；
访客、外卖、中介必须登记或业主线上授权才能进；
单元门独立门禁，刷卡到户，外人无法随意上楼；
围墙带防攀爬设施，全域监控无死角，保安定时园区巡逻。
小区锻炼很安全:
人车完全分流，地面无机动车，跑步、遛娃不用担心车辆；
二楼空中花园有环形跑道、泳池、健身区、儿童游乐区，活动区域集中
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附近有的
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有的
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生活很便利，地处红山
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很干净
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有的
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基本上没有停水停电过
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停车超级方便。。。。
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自住的居多。
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问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
1个回答
红山地铁站，10分钟内到，在建二十七号线两分钟到达
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这个小区停车非常方便，车位充足，确保每位业主都能轻松找到停车位。同时，周边环境宜人，适合家庭生活和休闲。
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在这个小区，停车位充足，您可以轻松找到合适的停车空间，不必担心停车紧张的问题。这样一来，日常生活更加便利，出行也更为轻松。
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不会
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您好，一共4栋6个单元
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地下车库有一个
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金亨利二期整体楼间距中等，容积率3.08，32层超高层，分区域差别很大：
临花园内侧（A2、D1、D2）
楼间距约35–45米，视野采光最好，低楼层遮挡少，是小区最舒服的片区。
中间楼栋（B、C）
楼间距25–32米，中低层冬天采光会被前排挡一点，高楼层无影响。
临街A1
前面是道路，无楼栋遮挡，视野开阔，但有路面噪音。
别墅区与高层之间
间隔充足，无遮挡，安静采光佳。
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暂时没有
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不紧张，接近1:2的车位比
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70年产权
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提供24小时安保服务
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要安静+园林景观：A2、D1、D2，25层以上；
预算适中、兼顾视野：18–24层内侧单元；
避开：B/C栋17层以下、A1栋10–22层。
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这个小区环境优美，绿化率高，配套设施完善，阳光充足，适合居住。步行即可到达公园和购物中心，非常便利。
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这里的公园绿地恰好为您的生活增添了自然气息，方便您和家人享受休闲时光，提升居住品质。非常适合喜欢户外活动的您！
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不多，居住改善为主
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B栋400平大平层正前方就是泳池。
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最高32楼
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小区一共有5栋
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可以和业主协商。。。没有固定停车位这一说法
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一共4栋6个单元
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