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1.美式健身
2.仁恒Y·TIME运动空间
3. FE FITNESS铁元素健身工坊
4. 星辰健身/AS普拉提（仁恒梦创广场）
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仁恒梦公寓租客占比偏高，小区总计近2700户，平台长期挂牌在租房源超270套，出租流通量大，租赁氛围浓厚 。主打26-38㎡复式小户型，总价低、租金回报率可观，多数业主购入用于投资出租，自住业主偏少。紧邻16号线愉园站，楼下自带大型商业，通勤购物便利，租客多为周边上班族、年轻白领。小区整体年轻化，人流往来频繁，公共区域热闹，流动性较强，适合短期过渡租住，自住人群会更在意人员混杂、噪音等问题。
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深中龙初
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暂无回答
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仁恒梦公寓（仁恒梦公园）规划总户数2748套，属于40年产权商住LOFT公寓，出租占比约35%-40%。小区以26-38㎡小户型为主，多数业主购入用于投资出租，自住业主偏少。主流房产平台长期挂牌在租房源稳定在180-230套，叠加私下转租、中介未挂牌房源，实际租赁户数超千套。紧邻16号线愉园站、自带大型商业，租客多为周边年轻上班族，社区人员流动性较强，自住氛围薄弱。
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顶级深中，龙岗 t0
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全小区都是3.6米层高LOFT、整面大落地窗，无内暗间；采光核心看朝向+楼层+是否中庭/临街；公寓塔楼密度偏高，低楼层易被前方楼栋、平台绿化遮挡；二楼卧室靠落地窗上方采光，楼梯区域光线偏弱。
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允许养猫狗，但禁烈性犬、需遵守深圳法规+小区物业文明养宠公约，租客额外受租赁合同约束
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招商幼儿园、回龙雅苑幼儿园、
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小区绿化率30%，整体园林约2.3万㎡新加坡围合式景观，在公寓里属于中上水准，但容积率4.14偏高、楼栋密集，对比纯低密住宅的绿化体感会弱一点。
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1、Y‑TIME仁恒自带会所2、美式健身3、一只怪兽健身工作室
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物业公司：深圳市仁恒物业管理有限公司（仁恒自有物业）
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每栋楼下有公共娱乐设施
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整体分楼栋差异明显，临街/临商业楼栋偏嘈杂，中庭花园楼栋安静。
1. 租客占比35%-40%，小户型多、年轻人密集，走廊电梯人流频繁，楼板墙体隔音偏弱，易听见隔壁说话、楼道脚步声；部分民宿、直播租客夜间喧哗。
2. 楼下自带大型商场商铺，低楼层傍晚到夜间有餐饮、人流噪音；临龙平西路楼栋会受车流、垃圾车凌晨作业噪音影响。
3. 看中庭园林的中高楼层远离马路底商，关窗后噪音大幅降低
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仁恒梦公寓（仁恒梦公园）由深圳市仁恒物业管理有限公司自持管理，设有专属物业服务中心，属于仁恒自有物业团队，金钥匙管家体系服务。
物业费4.8元/㎡/月，负责小区安保、绿化、车位租赁、房屋维修、商业配套管理等全流程事宜。
物业中心位于6号楼半地下，可线下办理固定车位租赁、车牌备案、缴费等业务，联系电话0755-28286755。
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朝花园：外部噪音可控；内部邻里噪音只能接受公寓常态；
• 临马路北向：即使关窗车流噪音还是偏大，睡眠敏感人群慎选。
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停一次19块.月卡250
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26
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各大平台长期挂牌在租房源220‑270套，还有不少业主私下出租没有上架；大部分买这里的业主都是投资收租。租客基本是周边上班族、年轻白领，人员流动性偏大。
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16 号线
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小区交付标配加厚中空断桥铝落地窗，关窗后对外马路、商场、地铁的噪音隔绝效果不错，中高楼层临街户型基本听不到车流声。分户墙体达标，正常说话、电视声很难穿透隔壁，走廊走动杂音不明显。
短板在复式内部楼板，上下层脚步声、拖拽家具、冲水声传递较清晰；租客密集，晚归吵闹、楼道喧哗偶有发生。低楼层临商业街、主干道，开窗会有明显人声车流。睡眠浅优先选中高层不靠路户型，可自行加装隔音垫改善楼板噪音。
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仁恒梦公寓社区环境整洁宜居，绿化率高，园林层次丰富，步道、休闲区、绿植布局合理。小区自带泛会所、健身房、泳池，休闲配套完善。实行人车分流，地面安静无车流，公共区域保洁及时，绿化养护到位。园区氛围年轻化，整洁度高，居住舒适。
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200 米
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您好，小区内部没有，楼下底商有商圈和超市。
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这处公寓项目产权为40年，适合追求便利生活的年轻人，周边有丰富的商业配套与交通选择，未来发展潜力巨大。
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问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
6个回答
离仁恒梦公寓最近的是地铁16号线愉园站，优先走C口出行最方便。
小区大门到地铁站实测步行距离约360-490米，正常步速5-7分钟可达；靠近商业楼栋的户型出门仅3分钟就能到地铁口，无需横穿主干道，人行道通畅。
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小区整体绿化率30%，采用新加坡式景观设计，分层打造围合式园林、空中绿化与中心水景，搭配棕榈、乔木、低矮灌木分层造景，景观层次精致，在片区公寓里属于上游水准。
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仁恒梦公园
物业费：4.8元
电：0.75元
水：4.16毛，没有煤气
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是的，定期维护。有专业的人员处理
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仁恒梦公寓允许饲养常规小型猫狗，烈性犬、大型犬禁止饲养。养宠需到物业备案，犬只办好深圳养犬证并定期接种疫苗。遛宠必须牵绳、及时清理粪便，宠物不得进入泳池、儿童游乐区。宠物持续吠叫扰民会被物业警告。租客饲养宠物大多要额外支付宠物押金，宠物造成房屋损坏需自行赔付，屡教不改物业可上报城管。
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附近教育资源配套丰富，早教机构很多
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复式，共三类户型：
1. 26-28㎡一室一厅：最小户型，单层厨卫，楼上单卧室，朝北居多，适合单人租住。
2. 38㎡一室一厅（主力）：社区存量最多，落地窗采光好，部分带小储物平台，可隔小书房，多朝南看园林。
3. 68㎡四室两厅两卫：端头大户型，带独立阳台、双卫干湿分离，三面采光，分上下两层四独立空间，适合合租或小家庭。
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1. 品牌物业：仁恒自持一级资质物业，服务规范、安保严格、环境整洁，品质优于多数刚需小区。
2. 交通便捷：步行5分钟达16号线回龙埔/愉园站，地下车库直通商场，通勤出行高效。
3. 商业完善：自带大型购物中心，吃喝玩乐一站式，生活便利度高于周边。
4. 社区品质：人车分流、园林精致，自带会所、健身房、泳池，配套优于普通住宅。
5. 户型实用：小户型低总价，复式空间利用率高，商住两
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1. 基础管理：24小时安保+人脸识别门禁，访客实名登记；园林保洁、绿化修剪、公区设施维护勤快，小区环境整洁度不错，人车分流安全性高。
2. 服务配置：配备楼栋管家，报修响应较快，还能提供业主房屋托管、租赁代办服务，会所、泳池、健身区都由物业统一运营管理。
3. 短板：小区出租占比高、租客密集，民宿和合租较多，楼道噪音、人员流动性大，物业对夜间扰民、违规饲养宠物的整治力度有限
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可以的，小区专门为宠物开辟了一个区域作为宠物乐园。
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小区是24小时保安巡逻。
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1. 26-28㎡小户型：多北向/西北向，窗户偏小，低层采光弱、下午少日照，易昏暗；东南/高层款采光尚可，无阳台通风一般。
2. 38㎡主力户型：带落地窗，南向/东南向中层以上采光最优，全天日照充足、看园林无遮挡；北向仅早上短时采光，低楼层易被楼栋遮挡。
3. 68㎡端头大户型：边套三面开窗，部分南北通透，采光最佳，上下层各房间都有窗，通风日照均衡，无暗间。
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问
小区住的都是哪些人？从事什么工作的？
3个回答
小区入住率非常高，在80%左右，除了部分业主外，居住的租客几乎都是年轻人，以周边工作学校的租客为主，有白领，有医生和学生。
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没有大露台的户型，只不过每栋每三层有个公共的大露台，供住户实用。
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小区的隔音做的非常到位，关上床几乎听不到外面的噪音。
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小区附近公园还是蛮多的，步行10分钟左右就可以到深圳最大的儿童公园，20分左右可以到达麓山郊野公园，半个小时左右到达回龙铺以及龙岗中心城最大的龙城公园和龙潭公园。
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小区有地下三层停车场，停车位充足。
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小区自带环形跑道，楼下众多健身房，还有标准的恒温游泳池。
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小区周边生活配套齐全，楼下有底商，吃饭非常方便，商城有更多的饮食娱乐等场所，离地铁200米交通便利，学校众多，步行10分钟左右可以到达综合菜市场，医疗步行10分钟左右，让您的生活无忧。
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还是比较方便的，可以乘坐16号地铁转14号快线，直接到福田岗厦北站，直接到福田口岸。
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小区的住户基本上是周边工作的白领，医生和学生。以年轻为主。
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小区本身就是围合式小区，绿化率40%，有环形跑道，所以散步的空间还是非常理想的。
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小区人车分流，有底下三层停车库。
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小区周边健身房比较多，小区自带小型健身房和游泳池，楼下也有大型的健身房和恒温游泳池。健身无忧。
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