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不会经常性停水、停电，属于正常成熟大盘水平，不用过度担心
小区2014-2016年建成，配电设施保养正常，日常几乎不会无故停电。
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1. 整体：养宠物住户偏多，属于坂田片区中等偏上水平
小区总户数3000多户，居家业主占比高，傍晚花园经常能看到遛猫、遛小型犬（泰迪、比熊、柯基居多），少量中型犬；大型烈性犬小区基本少见。
2. 物业规则
允许饲养小型宠物，没有一刀切禁养；
️ 要求牵绳、及时清理粪便，不能让宠物持续吠叫扰民；
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最优区间：15～26层（中高楼层）
- 南向采光充足，视野俯瞰园林，远离地面蚊虫、人声；
- 噪音最小，私密性强；自住、流通性最好。
次选：10～14层（黄金中层）
平视树冠，景观舒服，电梯等待压力比顶楼小；预算有限优选。
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10号线 坂田北站（最优）
小区2/3/4/5期步行约500–650米，8分钟左右；1期距离更远。
10号线直达福田中心（岗厦、莲花村），华为通勤非常方便。
5号线+10号线 五和站
步行约950–1200米，15分钟上下；
可换乘5号线直达深圳北站、宝安、前海方向。
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可以进，但有条件
物业：信勤物业
1、准入要求
外来访客车辆，门岗必须联系业主核实房号，登记车牌之后才能放行；
无业主电话确认，保安有权拒绝驶
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黄金山公园篮球场【首选，最近】
距离小区约800米，步行10分钟；
市政公共户外球场，多个篮筐，免费打球；傍晚人气很高。
2️⃣ V5篮球馆（五和大道IOT产业园）
自驾3分钟，室内收费球场，下雨天适合打球。
3️⃣ 3Q篮球馆（杨美）
车程5分钟，室内全场/半场，适合组队打正式比赛。
4️⃣ 高时文体中心
车程6–8分钟，坂田大型室内篮球综合体，场地数量多。
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龙岗科技城外国语学校（九年一贯制公办）
小区固定学区，信义嘉御山优先录取
位置：小区东侧，步行约400–600米，走路8分钟左右
小学部+初中部一体，坂田热门公立，外语特色；
️ 入学看龙岗积分政策，房户一致最稳。
备选公办：坂田小学，距离约900米，属于片区统筹备选。
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合适
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安全
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十号线地铁站
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现在有空房的，有兴趣可以联系
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问
小区的垃圾站点远吗？平时丢垃圾方便吗？
3个回答
楼栋下面就有垃圾站点，不远的
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车位稍微紧张一点，周边是城中村
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33楼是最高的
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目前均价5w多一点
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附近天虹和百佳华商业
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路灯是暗系的，不会特别亮
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再卖的房源挺多的。什么户型的都有。
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坂田阳台，港大中午医院
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一期大二期没那么大
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公共设施定时维修检护。
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小区内部不让停电动车，外围有充电桩。
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小区楼道非常干净。
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多
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地铁站公交车站。
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有四处 ，加地下停车场总共有8座。
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物业费可以在网上交。
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都是电梯
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5/10号线
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有
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都是电梯房，中高楼层视野比较好一些。
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靠路的声音。会大一点，小区里面的还好。
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小区内有业主大会。
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稳定
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问
小区周围商业配套广泛吗？能满足平时一般购物需求吗？
2个回答
小区楼下就有天虹商业，能满足购物需求
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小区的租客不多。
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小区内有可以散步的地方，社区比较大。
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有
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6000-12000
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可以
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有
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2-6
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问
离哪个地铁站最近？离地铁站大概多远？
3个回答
附近是10号线坂田北站，大概约三四百米米左右。
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小区绿化40%。
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最近一年基本稳定
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这个小区的属性是商品房，住宅。
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停车位是要钱的。
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可以
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小区里面没有电瓶车的充电桩，外围有。
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这个小区用来投资非常合适过来找我买底价有优惠。
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