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小区门口有平台花园，不大，但是很温馨。
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一、基础客服与管家服务
- 24小时金钥匙管家，对接报修、投诉、咨询。
- 入户维修、空置房巡查、装修审批与监管。
- 代收快递、访客登记、证照复印等便民服务。
二、24小时安保与智能安防
- 全天候安保巡逻+无死角监控+智能门禁/访客系统。
- IC一卡通、车牌识别、消防报警与应急广播系统。
- 高峰期大堂值守、重大活动安保支持。
三、公共区域保洁与绿化
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一、核心投资价值（优点）
- 地段+交通强：宝安中心区核心，距5号线宝华站约400m、11号线宝安站约600m，1站前海、2站南山；周边欢乐港湾、大仟里、行政中心配套成熟。
- 租金与回报稳（2026.5）：
- 租金：90–125元/㎡/月（含税含公耗），均价约110元。
- 物业费：16元/㎡/月（含空调基础使用）。
- 净租金回报：约3.5%–4.2%/年
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电梯配置（共6部）
- 客梯4部：分低区2部、高区2部（4–10层低区，11–18层高区）
- 货梯2部（兼消防梯）
标准层（4–18层）
- 整层面积：约1500㎡
- 每层分割：9–10个单元（面积约120–220㎡不等）
- 相当于：6梯/层，每层9–10个办公单元
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有，1. 瑞派宠物医院（皇家新安院）
- 距离：约400米，步行5分钟
- 地址：宝安大道与裕安一路交汇处（中粮卡罗社区/万科生活广场楼下）
- 电话：0755-29610505 / 29610509
- 时间：9:00–22:00（全科、疫苗、绝育、住院）
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有，全区域标配公共照明，且含应急备用。
一、室外公共照明
- 园区广场、绿化带、主入口、车行/人行通道：LED路灯+庭院灯，夜间全亮。
- 地下车库出入口、坡道：高亮度射灯/LED灯，通宵开启。
二、室内公共照明
- 大堂（12米挑空）：水晶主灯+筒灯+灯带，全天明亮。
- 每层走廊、电梯厅、消防通道：LED筒灯/射灯，24小时常亮。
- 公共洗手间、茶水间：防水LED
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- 绿化率：约2.2%（写字楼低水平），宣传写30%指“周边广场绿带”。
- 范围：仅主入口小广场、建筑周边行道树、少量灌木花坛，无中庭花园、草坪、水系
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可以网上交，万骏经贸大厦（写字楼）支持微信/支付宝扫码、对公转账、银行代扣三种线上方式，不用跑物业处。
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万骏经贸大厦物业（万成物业）有基础应变能力，能应对常规突发，
常规应急（靠谱）
- 设备故障（电梯/配电/空调）：15分钟内到场，24小时工程值班；双回路供电+备用发电机，停电能保电梯/消防/照明。
- 消防/火情：消防系统联动，24小时监控；保安3分钟内到场，组织疏散，联动消防部门。
- 治安/访客/纠纷：24小时安保巡逻+
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万骏经贸大厦（纯写字楼）没有严格意义的“小区人车分流”，属于“局部分流、人车混行”
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万俊经贸大厦附近有水果店，不过都需要走一小段路。
帮你找到了几家，按距离由近到远排：
红集高品质水果(宝安中心店)
- 距离：约1.1公里
- 特点：24小时营业，随时都能买。
花果鲜(深业新岸线2店)
- 距离：约1.2公里
- 特点：营业时间是早8点到晚上10点。
果然鲜(天悦龙庭店)
- 距离：约1.3公里
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万骏经贸大厦外墙整体偏新、成色很亮眼
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最近的地铁站
- 5号线（环中线）：宝华站是离你最近的地铁站，步行大约5-10分钟就能到，非常方便。
稍远一些的地铁站
- 11号线：可以步行到宝安站，距离大约800米。这条线是快线，去机场或市中心很快。
- 1号线和5号线：步行约1.9公里可到宝安中心站。这里是1号线和5号线的换乘站，去往南山、福田、罗湖等方向选择更多。
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主要是地下
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小区临近地铁5号线、11号线。
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直线距离（大厦大堂→地铁站口）
1. 5号线·宝华站：约460米
走路实测绕行马路约550m、7分钟
2. 11号线·宝安站：直线约590米
步行实际750m、10分钟左右
3. 1/5号线宝安中心站：直线1.2km
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有的
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小区管理非常严格，24小时有保安值守。
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90%
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会的
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不带学校的
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挺宽的
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严格
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不会
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问
小区住户平时注意卫生吗？会不会乱扔垃圾？
2个回答
都是有素质的住户
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车位充足
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旁边有
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挺好的
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