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小区主要是以两居室为主，因为公摊面积少，户型也是比较方正，南北通透采光很好
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小区是老社区，周边配套成熟，独门独院，门口有保安
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龙源大厦更适合稳健收租型投资，不太适合博长期大涨。小区总户数少，成交流通性一般，涨幅跑不赢红山、北站次新，但租金回报率在龙华老城算中上，出租非常稳定，空置期极短，租客需求量大，基本放盘很快租掉。地处龙华老城核心，生活配套齐全，靠近双地铁口，总价门槛偏低，持有成本不高，物业费便宜，后期维护费用少。缺点是楼龄偏老，二手接盘客不多，后期转手周期偏长，升值涨幅比较平缓。如果是以收租现金流为主、长期持有五到
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龙源大厦整体入住率很高，常年稳定在95%左右，小区总户数少，绝大多数都是原始业主自住，空置房源极少。少量房源用于出租，流动性很低，晚上亮灯率很高，邻里固定，居家氛围纯粹浓厚，很少有空置毛坯房放着，整体社区成熟稳定，居住人气很足。
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龙源大厦整体自住比例更高，小区总户数不多，早期大多是原始业主居家自住，以三代家庭刚需住家为主，邻里固定。少量房源用来出租，租客占比偏低，整体居家氛围浓厚，没有密集租客混居的情况，小区安静纯粹，流动性不大，空置房源很少，住家舒适度很好。
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龙源大厦交通出行十分便利，步行七百多米可达4号线龙华地铁站，六百多米到6号线上芬地铁站，双地铁覆盖通达福田、北站片区。小区门口就是广西工业区公交站，楼下建设路有多条公交线路，直达大浪、红山、坂田，短途出行选择丰富，地铁公交无缝衔接，早晚通勤便捷，跨区上班出行效率很高。
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龙源大厦主流的两房、三房原装户型基本都配备独立阳台，多数三房做到客厅主阳台加生活双阳台，采光晾晒都够用。只有极少数早期小户型单间是内飘窗设计，没有外置阳台，后期可以自行改造拓展。整体大部分正规住家户型都带阳台，通风晾晒条件不错，户型方正实用，居家自住舒适度偏高。
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龙华龙源大厦独栋一栋，总层高18层，整体为一梯六户的纯板式结构，单层户数不多，没有外廊密集户型，电梯使用不会拥挤。楼栋户数偏少，整栋住户总量低，电梯等候时间短，户型方正通透，梯户比例在老城住宅里比较舒适，居家居住的体验感不错。
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小区楼栋内部没有配套便利店，但一楼临街全为底商，楼下便有多家便民小卖部与连锁便利店，下楼数十米即可购置日用杂货。周边步行几分钟还有生鲜市场、商超密布，日常买菜购物十分便捷。
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小区地处龙华核心，近双地铁、商圈密集，出租需求稳定、物业费低廉，靠租金收租稳健；但楼龄近30年、仅独栋小社区，涨幅乏力、转手周期偏长。只适合收租型投资，指望房价大幅升值不推荐，优选79㎡刚需两三房入手。
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龙源大厦地处龙华中心，步行约10分钟可达壹方天地（含壹方城），这是龙华核心大型商圈，集购物、餐饮、娱乐、影院于一体。步行范围内还有融创荟、龙华商业中心、金鹏商业广场，楼下华富市场、华润万家满足日常采购。稍远约2公里有龙华天虹、星河iCO，商圈成熟、吃喝玩乐齐全。
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龙源大厦地处龙华中心，步行约10分钟可达壹方天地（含壹方城），这是龙华核心大型商圈，集购物、餐饮、娱乐、影院于一体。步行范围内还有融创荟、龙华商业中心、金鹏商业广场，楼下华富市场、华润万家满足日常采购。稍远约2公里有龙华天虹、星河iCO，商圈成熟、吃喝玩乐齐全。
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龙源大厦位于龙华建设路，仅1栋8层电梯小高层，1999年建成，共61户。临近4号线龙华站、6号线上芬站，周边商超、学校、龙华公园配套齐全。主力79-100㎡两三房，小区安静、物业费低廉，二手均价3.1-3.6万/㎡，短板是楼龄老旧、园区偏小。
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龙源大厦附近地铁公交很方便：地铁6号线上芬站（约630米）、4号线龙华站（约780米）、4号线龙胜站（约890米） 都在步行10分钟内。公交有上芬地铁站、龙胜村、优品建筑等站，M264、M301、M341、M415、B886等线路覆盖龙华、福田、宝安、石岩，通勤出行很便利。
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它属于纯住宅性质的商品房，民水民电、通燃气、可落户、可正常申请上学。小区1999-2000年建成、独栋、仅60余户，是龙华老城区典型的刚需自住型住宅。
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问
小区住的都是哪些人？从事什么工作的？
1个回答
龙源大厦居住人群以本地及周边稳定自住家庭为主，住户多为30至50岁的中年群体，职业上涵盖周边企业上班族、私营个体户、小生意人、技术及文职人员等，也有部分在龙华本地从事商贸、服务行业的从业者，还有不少退休养老或帮忙带娃的长辈，整体以务实稳定的本地常住居民为主，租客较少，人员构成简单，邻里关系和睦，没有复杂流动人群，居住氛围踏实安稳。
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龙源大厦的楼道卫生整体保持得比较不错，作为自住为主的小区，日常保洁到位，地面干净整洁、无明显垃圾堆积，墙面和扶手也少有污渍、小广告乱贴的现象，整体环境清爽规整；加上住户素质普遍较高，很少出现乱扔杂物的情况，楼道长期维持着干净舒适的状态，居住体验较好。
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为了确保小区安全，外来车辆需提前核实确认信息后方可进入。感谢您的理解与配合！如有任何疑问，请随时联系我。
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小区楼下有便利店，附近有华润万家超市
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小区的每个户型都是带阳台的
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这个小区拥有篮球场，适合喜欢运动的居民，同时周边生活设施齐全，购物和出行都非常便利，生活更加舒适。
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小区住户基本是在福田南山上班群体偏多。
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小区附近有创新实验学校和龙华实验学校。
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这个小区的每栋楼都是楼梯多层设计，并且采用1梯1户的户型布局，确保了良好的采光和通透性，让每户都能享受到舒适的居住体验。
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该社区位于交通便利的地段，周围购物中心、超市和菜市场一应俱全，生活配套设施齐全，非常适合家庭居住。虽然小区相对较老，但社区氛围友好，适合追求宁静生活的您。
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小区是封闭式管理，门口保安24小时值班。外来人员都需要核实登记才能进入。
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该小区实行封闭式管理，门口有24小时保安值班，外来人员需登记确认，保障安全。同时，物业服务贴心，协助业主处理日常水电等问题，生活更安心。
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该社区交通十分便利，周围有多条公交线路，距离地铁4号线和6号线的龙华站及上芬站也很近，出行非常方便。
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小区位于龙华中心区周边，配套齐全，小区靠近地铁4号线龙华站以及地铁6号线上芬站，双地铁口，物业双地铁口小区周边有华富农批市场，华富市场，龙华公园，百佳华以及壹方天地大型商业综合体周边生活的非常便利
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深圳龙华龙源大厦严格执行深圳垃圾分类规定，小区内设有蓝、绿、红、灰四色标准分类桶（可回收、厨余、有害、其他），也配有智能回收箱方便有偿投放 。因是自住型老小区、户数少，住户整体分类意识较强，基本能按要求分好；物业定时清运、保洁及时，虽设施偏旧，但分类执行到位、无明显混投、垃圾站干净，属于龙华区规范落实的小区。
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深圳龙华龙源大厦属于低密度、自住为主的成熟小区，总户数仅约61户，养宠物的家庭不算多，属于中等偏少水平。日常小区里偶尔能见到小型犬、宠物猫，以泰迪、比熊、英短等温顺品种为主，多为中年家庭饲养；因小区自住率高、老人和小孩较多，养宠人普遍文明牵引、管理规范，很少出现宠物扰民或大量宠物聚集的情况，整体氛围安静有序。
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该区域内环境优美，附近有龙华公园和龙华文化广场，适合休闲散步，增添生活乐趣。
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您好我是乐有家熊述周，很高兴为您回答本次大家提出来宝贵的问题目前是这样，对于龙华这边来说大部分都是这种的老小区，还是留有很多这种老小区径留下来的小区，比如说龙泽榕园，优品建筑等等这种普遍小区，***都是在我回答的上一条金额差不多的
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您好我是乐有家熊述周，很高兴为您回答本次大家提出来宝贵的问题目前是这样，小区内是没有配备小卖部以及超市的，出小区门右手边大概直线距离在于600米左右，有龙华比较大的一个华富市场让您感受菜品的新鲜以及水果的鲜甜
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您好我是乐有家熊述周，很高兴为您回答本次大家提出来宝贵的问题目前是这样，普遍的话老年段龄的居住的会比较多，欢迎年轻人入住本小区，小区不分男女老少，只要入住比较舒适就不错
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小区楼下就有餐厅，附近附近有各种口味的美食，吃饭的地方非常多，以及步行十分钟就可以到达旁边的壹方天地，齐聚了各种美食，
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您好我是乐有家熊述周，很高兴为您回答本次大家提出来宝贵的问题目前是这样，小区是大部分可以养的，有些业主觉得自己装修很好的，无非就是害怕把自己装修弄坏了，这边双方协商基本上就可以啦
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该社区环境优雅，周边设施齐全，非常适合白领和IT行业的高薪技术人才居住，便捷的交通与丰富的休闲选择，让生活更加便利舒适。
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该小区目前有少量房源可出租和出售，地处繁华区域，周边购物和交通便利，适合各类家庭居住，欢迎咨询了解更多信息！
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龙源大厦地处龙华老城临街地段，低层临街户型偏吵，中高层相对安静。楼栋紧挨建设路、工业路主干道，楼下临街商铺、菜市场、沿街餐饮店密集，白天车流、行人、商铺开业声响偏大，早晚买菜、进货开关卷闸门会有零星噪音；周边商超临街，偶尔有人流喧闹。不靠马路的内侧房源、5楼往上隔音明显变好，加装双层玻璃基本可以隔绝噪音。小区内部环境清净，无广场舞、夜间施工扰民问题，用来出租租客接受度高，自住优选中高楼层、不靠主干
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龙源大厦养宠配套完善，步行几百米就有多家正规宠物医疗机构。楼下沿街有宠物洗护诊所，稍近的有瑞鹏连锁宠物医院、康嘉动物医院，可做疫苗驱虫、体检看病、外科诊疗。周边还有多家宠物生活馆，兼顾洗护寄养、日常保健，急诊就医十分方便，养宠生活配套齐全，带毛孩子就医洗护都不用走远。
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临近6号线上芬地铁站
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深圳龙华龙源大厦的住户整体以30-50岁的中年家庭群体为主，多为事业稳定的企业职员、个体户及私营企业主，不少是带孩子的三口或四口之家；同时也有部分25-30岁的年轻刚需住户与新婚夫妇，以及50岁以上帮忙照看孙辈的长辈，小区整体呈现全龄段分布、自住氛围浓厚的成熟住家特征，租客占比较低，居住人群偏稳重务实。
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1. 安保24h在岗+监控全覆盖：门岗、巡逻全天轮值，电梯困人、入户突发险情，保安10分钟内到场安抚、对接维保救援。
2. 工程常驻维修：配有在岗水电技工，、局部停水停电、小范围漏水可当场关阀抢修；市政大范围停电无自备发电机，仅保障楼道应急灯，电梯暂停运行，需等电网抢修。
3. 消防配套齐全：每层灭火器+消火栓，中控值班，初期小火物业可处置，大火第一时间报消防、引导业主走消防步梯疏
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