【深圳】：一手住宅昨日网签124套，本月累计网签124套；二手住宅昨日过户122套，本月累计过户122套。
【广州】：一手住宅昨日网签113套，本月累计网签113套。
【东莞】：一手住宅昨日网签94套，本月累计网签94套；二手住宅昨日网签94套，本月累计网签94套。
【惠州】：一手住宅昨日网签141套，本月累计网签141套。
10月深圳楼市简报
一手住宅：10月一手住宅网签2654套，环比上涨28%，国庆降价促销带动成交上涨
二手住宅：10月二手住宅网签3717套，环比上涨29%，过户2774套，环比上涨16%，市场持续修复
成交价：价格小幅下跌2%，低价笋盘成交占比增多
成交价与参考价偏差值：10月深圳低于参考价房源成交占比再创新高，达72%，低价笋盘成交为主
客户需求：300-500万刚需、500-800万改善房源成交为主，合计占比超六成。此外，300万以下房源成交占比上涨明显
业主心态：改善置换需求强烈，出价实在，挂牌价持续小幅下调
2023第二届大湾区工业互联网高质量发展论坛圆满举办！为制造赋能
深圳市互联网学会主办的2023第二届大湾区工业互联网Web3.0高质量发展论坛在深圳成功举行。论坛旨在推动工业互联网的发展，构建新一代信息技术和人工智能的新增长引擎，促进粤港澳大湾区工业互联网优化升级。论坛聚集了20位行业大咖和60家工业制造业企业代表，通过政、企、产、学、研的互动，解读国家相关政策，分享实践案例和落地方案，为企业赋能加持。（咚咚地产）
深圳第三次土拍，民治将出让建面21万㎡宅地
深圳市规划和自然资源局公布了2023年第三批次拟出让居住用地项目清单。共有3宗地块，分别位于龙华观澜、民治和坪山龙田街道，总用地面积为6.12公顷，建筑面积为28.44万平方米。这些地块将通过挂牌出让方式出售。具体出让公告将在2023年10月27日至2024年1月27日期间发布。这些地块周边都有成熟社区和交通便利。目前，民治片区周边的楼盘挂盘价在4-8万元/㎡之间。（咚咚地产）
深圳出台意见，实施更积极更开放更有效的人才政策
深圳市委人才工作领导小组印发了《关于实施更加积极更加开放更加有效的人才政策 促进人才高质量发展的意见》，意见提出了实施更加积极、开放、有效的人才政策的主要内容。一方面，通过顶尖人才汇聚项目、企业人才汇聚项目、创业人才汇聚项目和青年人才汇聚项目，引进全球顶尖人才、拔尖创新人才、创业人才和青年科学家。另一方面，构建海外引才支持体系，优化海外人才寻聘机制，打造关键领域人才“蓄水池”，强化特聘岗位奖励支持。此外，意见还强调了培养人才的重要性，包括加快建设战略人才力量、培养青年科技人才后备力量和实施高技能人才培育激励专项。这些政策的实施将为深圳加快建设产业科技创新中心、打造创新之城提供坚强的人才支撑。（咚咚地产）
广深高速扩建年底前施工
根据公告，该项目将分为广州-东莞段和深圳段，预计总投资超过400亿元。广州-东莞段计划于2023年底前开始施工，采用双向10车道为主的扩建方式。该项目由广深珠公司负责投资和建设，预计投资总额约为294亿元。广深高速自通车以来车流量迅速增长，目前已达到基本饱和状态，改扩建需求迫切。深高速表示，若项目顺利实施，可以向政府部门申请重新核定经营权期限。此外，投资改扩建项目可以释放土地用作综合开发利用，增加投资回报。（咚咚地产）
珠海光明2007套保障房面向单位配租！19.8元/平·月起
光明区住房和建设局发布通告，宣布向全区企事业单位配租保障性租赁住房。共有2007套房源供应，配租对象为中山大学及光明区人才住房需求库的在库企事业单位。其中，中山大学保障性住房项目定向配租给中山大学，其他项目按照“职住平衡”原则，优先配租给项目辖区内的企事业单位，高层次人才优先保障。房源分布在林泉居、深业云筑和中山大学保障性住房项目。配租标准根据家庭人口数量确定配租面积，单身及两人家庭配租35平方米左右的住房，三人家庭配租70平方米左右的住房，四人及以上家庭配租85平方米左右的住房。高层次人才的配租面积标准根据人才层次不同，可申请免租金租住面积为150平方米至80平方米不等的住房。认租时间为2023年10月31日至11月6日。（咚咚地产）
深圳地铁32号线规划公示，详细站点来了！与深惠、深汕城际线换乘
深圳市规划和自然资源局公示了《深圳市轨道交通32号线交通详细规划(溪涌至葵涌东段)》草案。线路长约9.5公里，设有3座车站。该线路与8号线共用溪涌车辆段。规划的目标是构建连接福田罗湖中心城区、东部滨海盐田和大鹏新区的城市东西向交通走廊，促进深圳东部区域的平衡发展。规划遵循覆盖重点片区、支持城市发展、与城际线路换乘、与2、8号线统筹考虑、工程经济合理可行的原则。该线路的设计最高运行速度为80公里/小时。（咚咚地产）
深圳“20+20”产业空间 规划总面积约500平方公里
深圳市规划委员会将“20+20”产业空间规划列入2023年重点工作，旨在加快建设具有深圳特点的现代化产业体系。该规划以制造业为基础，园区为引领，严守底线，集中连片，以人为本，产城融合，优化结构，盘活存量为原则，统筹布局先进制造业空间和科技创新空间，优化全市产业空间格局。该规划总面积约500平方公里，有效覆盖全市约80%工业用地。该规划为构建引领高质量发展的优势产业群提供了坚实空间支撑。（搜狐焦点）
10月百城二手房价格继续下行 二手房业主以价换量
根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，10月份百城新建住宅价格环比继续上涨，而百城二手房价则持续下跌。百城二手住宅平均价格为15486元/平方米，环比下跌0.45%，连续18个月环比下跌；同比跌幅扩大至2.88%。（财联社）
公积金成提振楼市发力点，多地“商转公”业务重启
多地推出“商转公”政策，允许商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。芜湖、山西等地发布了相关实施办法，要求申请人满足一定条件。重庆、哈尔滨、徐州等城市也支持“商转公”贷款，政策主要包括恢复业务、明确办理条件和降低门槛。虽然“商转公”有助于提高公积金使用效率、降低购房成本，但由于申请过程复杂且受限于城市政策，成功率不高。（中国新闻网）
河南省个人住房公积金贷款执行“认房不认贷”政策
河南省住房公积金发布通知，优化个人住房公积金贷款中的住房套数认定标准。根据通知，居民家庭申请住房公积金贷款时，无成套住房的家庭成员，不论是否已利用贷款购买过住房，都按首套住房政策执行。家庭住房套数的认定由郑州市住房保障和房地产管理局出具的《郑州个人房屋产权信息表》查询结果决定。该通知自发布之日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。（财联社）
山东淄博：支持新市民、青年人群体购买商品住房
山东淄博市住房公积金管理中心发布了《关于优化住房公积金使用政策的通知》，内容包括三个方面：一是优化多层住宅加装电梯提取住房公积金政策；二是优化新市民、青年人租购房政策；三是继续实施多子女家庭住房公积金支持政策。对于新市民、青年人来说，只要连续缴存住房公积金满3个月且没有自有住房且租赁住房，就可以按照上月缴存额提取住房公积金。这些政策的实施将进一步优化住房公积金的使用，为市民提供更多的住房支持。（财联社）
住建部：1—9月全国新开工改造城镇老旧小区5.13万个
根据住建部网站消息，截至2023年9月，全国已新开工改造了5.13万个城镇老旧小区，惠及了851万户居民，开工率达到97%。上海、江苏、浙江、贵州、福建、安徽、宁夏、广东、内蒙古、湖南、重庆、湖北、山东、河北、吉林、江西、海南、云南、陕西、青海、新疆等21个省份全部开工。据计划，到2023年，全国将新开工改造5.3万个城镇老旧小区，涉及865万户居民。这一举措旨在改善老旧小区的居住条件，提升居民的生活品质。（财联社）
中指研究院：TOP100房企拿地金额同比降幅较上月收窄
根据中指研究院的数据显示，2023年1-10月，全国房地产企业拿地总额为10107亿元，同比下降10%。中海地产、保利发展和华润置地是拿地规模最大的三家企业。由于热点城市的高总价地块和上月低基数的影响，50家代表企业的拿地总额环比增长了59.6%。头部企业在拿地布局上聚焦核心城市，并以销定产、量入为出的策略运作。（财联社）
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