12月13日大湾区楼市早读丨全国首套房贷平均利率4.17％，二套房贷平均利率4.95％-乐有家1

作者：今日焦点更新时间：2022-12-13 09:18 来源：乐有家研究中心

【深圳】：昨日一手住宅网签87套，当前12月一手住宅累计网签1122套；昨日二手住宅过户98套，当前12月二手住宅累计过户812套。

【广州】：昨日一手住宅网签158套，当前12月一手住宅累计网签1903套。

【东莞】：昨日一手住宅网签52套，当前12月一手住宅累计网签674套；昨日二手住宅网签105套，当前12月二手住宅累计网签810套。

【惠州】：昨日一手住宅网签222套，当前12月一手住宅累计网签2203套。

【佛山】：昨日一手住宅网签120套，当前12月一手住宅累计网签1921套；昨日二手住宅网签110套，当前12月二手住宅累计网签1432套。

【江门】：昨日一手住宅网签127套，当前12月一手住宅累计网签1240套；昨日二手住宅网签79套，当前12月二手住宅累计网签619套。

【肇庆】：昨日一手住宅网签111套，当前12月一手住宅累计网签1270套。

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今日湾区楼市资讯

【全国·房贷】全国首套房贷平均利率4.17％，二套房贷平均利率4.95％

数据显示，2022年10月20日-11月18日，全国首套房贷款平均利率为4.17%，比全国房贷利率下限高7BP；二套房贷款平均利率为4.95%，比全国房贷利率下限高5BP。从降幅来看，首套房利率今年累计降幅140BP，二套房贷利率累计降幅90BP。另据机构监测，截至目前，已有天津、石家庄、武汉、贵阳、昆明、大连、温州、湛江、济宁、包头、泉州、清远、襄阳等20多个城市将首套房贷利率降至4%以下。（来源：融360）

【深圳·交通】深汕铁路全线开工！深圳→深汕缩短至30分钟

12月10日，深圳市2022年12月新开工项目启动活动，在深圳至深汕特别合作区铁路罗湖北站的项目现场举行。其中，深汕铁路工程项目是此次启动的核心发展项目之一。未来自深圳出发，经深汕高铁1小时可达粤东城市群。2小时可达海西城市群，5小时通达长三角城市群，从深圳前往深汕特别合作区的旅行时间，将由目前47分钟缩短至30分钟。（来源：咚咚找房）

【东莞·交通】东莞地铁1号线最新进展!北海河矮塔斜拉桥顺利合龙

东莞轨道交通1号线最新进展来了！12月9日，东莞市轨道交通1号线全线重点控制性工程北海河矮塔斜拉桥顺利合龙，斜拉桥建成后将成为国内轨道交通施工领域首座跨度最大的矮塔斜拉桥。东莞轨道交通1号线将分三期建设，一期起于望洪站，终于黄江中心站，长57.46公里，途经望牛墩、洪梅、道滘、万江、南城、东城、大岭山、松山湖、大朗和黄江10个镇街（园区），实现中心城区与水乡片区、松山湖片区的快速联系。（来源：搜狐焦点）

【中山·楼市】上周住宅成交661套，环比上升66%

中山上周全市住宅成交为661套，7万㎡，环比上升66%，同比下降1%；上周全市共1个项目新增住宅，住宅新增120套，1.4万㎡；全市住宅库存48534套，557万㎡，环比下降1%。（来源：中山合富）

【珠海·建设】珠海体育中心大改造

珠海市体育中心，由格力集团打造的——格创·LIVE，预计最快明年投入使用。届时，格创·LIVE将成为全市首个集体育训练场馆、商业中心、5A甲级商务办公、五星级酒店等于一体的体育服务综合体。（来源：珠海房姐）

【江门·成交】上周江门市区网签441套，均价9722元/㎡

据江门房协数据，2022年12月05日至2022年12月11日，江门全市一手住宅成交810套，住宅成交均价8339.28元/㎡，一手住宅成交情况：蓬江区成交207套，江海区成交89套，恩平市成交71套，开平市成交67套，台山市成交123套，新会区成交145套，鹤山市成交108套。（来源：乐居买房）