【深圳】8月1日-18日一手住宅预售网签累计828套，现售网签累计603套，预售+现售网签累计1431套；本月二手住宅累计网签2462套。

  深圳业主挂牌价持续回落，近一年累计降幅约7.5%

深圳二手房业主挂牌价格延续下行态势。乐有家研究中心数据显示，2026年8月上半旬深圳业主挂牌均价为5.83万元/㎡，自2025年8月以来挂牌均价已连续12个月回落，累计跌幅约7.5%，并于2026年4月首次跌破6万元/㎡关口。月均跌幅虽有所收窄，但下行趋势尚未扭转，“以价换量”仍在延续，业主需更理性定价。

  南山2025年末常住人口达到186.97万人，增加2.53万人，人才吸引力持续

近日，南山区统计局发布了《深圳市南山区2025年国民经济和社会发展统计公报》，揭示了辖区人口、教育、医疗、生态等多项民生数据。至2025年末，南山区常住人口预计将达到186.97万人，较上年增加2.53万人，显示出城区的吸引力持续提升。在教育方面，全年新增各级各类学校3所，总数达到117所，毕业生人数为39527人，在校学生为189531人，均比上年有所增长。报告显示，南山区在多个领域展现出良好的发展态势。（咚咚地产）

  “迈瑞系”独角兽重仓光明：麦科田连拿两宗地，建总部与生产基地

8月17日，光明区马田街道的A625-0074、A625-0075两宗相邻地块完成挂牌出让，均由深圳麦科田生物医疗技术股份有限公司以底价竞得，合计面积约2.08公顷，总成交价6593万元。这标志着麦科田首次在深圳布局产业用地，计划建设高端智能医疗器械总部及生产基地。A625-0074用途为新型产业用地，规划49165平方米，成交价5233万元；A625-0075为普通工业用地，规划50285平方米，成交价1360万元。两宗地块均需在合同签署后1年内开工，3年内竣工。麦科田公司成立于2011年，专注于高端医疗器械研发、制造和销售，产品已覆盖超6000家医院。光明区将高端医疗器械列为发展重点，已有140家医疗器械企业，形成完整产业链，通过整合研发及生产环节，预计在未来几年内显著提升运营及产值。（咚咚地产）

  A股千亿市值深圳企业增至24家

今年以来，深圳资本市场迎来高质量IPO热潮，截至8月16日，有9家深企成功登陆A股，位列全国前列。其中大普微、惠科股份、华润新能源等3家本土企业成功上市并跻身千亿市值阵营，深圳千亿市值A股公司总数已达24家，覆盖多个核心领域。数据显示，超过30家深圳企业正在冲击IPO，计划募资超300亿元，预计千亿市值企业的数量将继续增加。多家领军企业如工业富联、招商银行等市值接近万亿元，使深圳在科技创新和资本市场的地位愈发巩固，展现出强大的抗风险能力与市场竞争力。（咚咚地产）

  住房公积金管理条例修订，装修/物业费可提取、灵活就业人员可自愿缴存

国务院总理李强日前签署国务院令，公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，自2026年9月20日起施行，《决定》共20条。一是拓宽提取和使用范围：对提取公积金支付房租不再设置"房租超过家庭工资收入规定比例"门槛；新增装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形等可提取；公积金可用于购买国债和政策性金融债。二是简化提取手续、缩短贷款审查时限，实现公积金缴存记录全国范围内互信互认。三是个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以自愿缴存公积金。四是强化风险防控，以欺诈手段违法获得贷款的责令限期返还，5年内不得提取或使用公积金贷款。（新华社）

  国家统计局最新数据出炉：一线城市二手房价格环比连涨5个月

根据国家统计局的数据，2026年7月，70个大中城市中一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，而二三线城市环比下降；一线城市的二手房价格也出现了连续五个月的上涨。市场分析认为，现阶段房地产市场进入筑底后期，整体呈现出环比高度分化的情况。值得注意的是，上海和深圳的新房价格环比上涨，广州则二手房环比涨幅排名全国第一。市场信心回升的迹象显示，虽然存在区域性分化，整体修复依然是一个循序渐进的过程，核心城市的购房需求将持续释放。（每日经济新闻）

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