【深圳】7月1日-28日一手住宅预售网签累计1916套，现售网签累计1247套，预售+现售网签累计3163套；本月二手住宅累计网签4466套。

  “福田焕新家”启动！卖旧房享专属补贴，七大权益最高省近40万

7月29日，在深圳市住房和建设局、福田区住房和建设局指导下，乐有家联合多家开发商及上海银行深圳分行共同启动“福田焕新家”以旧换新活动，旨在解决居民换房“卖旧难、资金压力大、衔接周期长”等痛点，活动将持续至2026年12月31日。

活动推出7大换房权益，显著降低置换成本。其中，换房业主通过乐有家卖旧房可享开发商提供最高15万元补贴，买新房享最高2个点专属折扣；客户买旧房，乐有家提供佣金低至0.5%的一口价优惠。此外还有百万焕房专属贷款、40天无忧退定、过渡期租房佣金减免等权益。以卖出一套旧房800万，购入福田新房1200万的置换案例计算，多重权益叠加换房可节省约38万元。

本次活动通过政企银多方协同，打通“卖旧买新”全流程，为深圳改善型住房需求释放提供高效解决方案，助力房地产市场高质量发展。有需求的市民可通过乐有家线下门店或小程序报名参与。

  7月深圳名校、豪宅与改善需求外溢板块的业主率先提价，红树湾领涨2.7%

2026年7月深圳120+个片区业主报价中，85%挂牌价下调，但部分核心片区已率先提价。乐有家业主验真价显示，7月有18个片区业主报价上涨，主要集中在三类：第一类是稀缺海景与顶豪片区。南山红树湾挂牌均价11.7万/㎡，环比上涨2.7%，涨幅全市最高，凭借一线海景+城市核心地段双重加持，价格韧性凸显；福田香蜜湖、安托山等顶豪片区也出现报价上调，业主对市场信心较足。第二类是优质教育资源与成熟配套片区，罗湖的螺岭、福田的百花、龙华的红山等，凭借老牌学区优势支撑报价。第三类是改善需求外溢板块，例如南山的桃源村、宝安的西乡等，承接了大量南山科技园、宝安中心区外溢的改善需求。

  新华社定调：房地产市场筑底回稳态势增强

新华社发文指出，2026年行至年中，“稳楼市”政策持续显效，市场信心和预期逐步改善，刚性和改善性住房需求有序释放，房地产市场继续保持稳的态势。上半年二手房在新房和二手房交易总量中的占比达到50.4%，首次在全国范围和半年度尺度上超过一半。6月份一线城市和12个区域中心城市新房和二手房交易总量同比增长21.7%，全国207个城市实现同比正增长。50个重点城市出台"稳楼市"政策逾110条。国务院批复的《扩大消费"十五五"规划》将住房消费纳入大宗耐用商品消费范畴，明确提出"更好满足住房消费需求"。（新华社）

  深圳龙岗首宗房票安置试点落地

龙岗区园山街道坳一城市更新项目正式核发房票，成为全区首宗房票安置试点项目。该项目前期拆除约3.4万平方米建筑后因市场下行推进受阻，龙岗区将其列为首批房票试点，通过"城市更新转市政征收"方式破解历史遗留难题。房票持有人可自主选购全市合规新房源，实现"即购即住"，不受限购约束，12个月内购房享专属优惠，房票权益支持依法转让。今年3月龙岗区已印发《房票安置试点工作方案》并完成市级系统对接。（深圳新闻网）

  建面超26万平，梅观创新走廊智造产业园总平面图公示

深圳市规划和自然资源局龙华管理局近日发布了梅观创新走廊智造产业园项目总平面图的公示，标志着该重大产业平台的实质性进展。项目位于龙华区福城街道，面积33521平方米，总建筑面积约26万平。作为龙华区重点布局的产业平台，梅观创新走廊依托梅观大道的发展，是推动大湾区科技产业创新中心的核心走廊，沿线聚集了超过1500家国家高新技术企业。福城街道通过土地整备拓展产业空间，储备土地资源近220公顷，以满足高精尖产业需求。梅观创新走廊智造产业园将全力打造无立柱的高跨度、重型设备安放等个性化需求的专业化生产载体，为区域产业升级提供基础保障。这一项目将助力龙华区“一圈一区三廊”发展的战略目标。（咚咚地产-楼市爆料）

  深圳再添两个百亿级半导体项目 合计投资超200亿元

近日，两大电子产业链龙头企业相继披露重大投资计划，项目双双落子深圳，合计规划投资规模超过200亿元，分别瞄准AI服务器电路板和半导体大尺寸硅片两大高成长赛道。这将进一步强化深圳在半导体产业链中的地位。（深圳房地产信息网）

声明：文章内容为转载或引用，著作权属于原作者，仅代表原作者个人观点。 转载或引用的目的在于传递更多信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责。 如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！转载或引用仅为提供参考并不构成任何投资及应用建议。若转载或引用的内容涉及违法违规或其他触犯监管法规的情况，请立即与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本网本站拥有对此声明的最终解释权。