【深圳】7月1日-27日一手住宅预售网签累计1833套，现售网签累计1194套，预售+现售网签累计3027套；本月二手住宅累计网签4270套。

  2026深圳10区小一初一录取结果公布时间出炉，已有2区率先放榜

深圳2026年秋季小一初一录取工作进入密集公布期。乐有家研究中心监测显示，盐田区已于7月22日率先放榜，龙华、南山则在7月27-28日公布。坪山公办、宝安、光明及大鹏也将在7月底陆续公布，福田、罗湖及龙岗则在8月初。乐有家根据此前通知及学位申请系统展示时间，整理了10区录取结果及新生注册时间表，供家长对照查询。

随着各区录取结果出炉，最新录取积分也将陆续披露，乐有家将第一时间收集整理，并同步在【乐有家-上学找房】中公布。2025年多个热门学校录取积分上涨，优质教育资源竞争加剧，学区房的抗周期性与稀缺性进一步凸显。

  中指研究院：6月核心城市二手房市场保持修复态势

中指研究院的数据显示，6月，重点城市二手房成交量同比保持增长，上海二手房价格连续四个月环比保持上涨，深圳二手房价格由跌转涨，核心城市市场保持修复态势。数据显示，受多数城市价格仍在调整影响，6月百城二手住宅均价为12639元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月扩大0.10个百分点。从涨跌城市个数看，12个城市环比上涨，88个城市环比下跌，核心城市中上海环比上涨0.10%、深圳上涨0.03%。

  前海新地王动工，将打造高端住宅"灯塔"

建发于6月以35.25亿、楼面价9.6万/㎡竞得的前海桂湾T201-0233宗地，时隔不到一个月，基坑支护及土石方工程已进场施工。该地块经历291轮竞价，溢价率114.29%，为前海新住宅用地"地王"。建发表示将在此打造高端住宅标杆产品。（深圳房地产信息网）

  116公顷龙岗超级旧改 "全球智能硬件谷"正式发布

龙岗嶂背社区土地整备利益统筹项目留用土地迎来新进展，项目占地116公顷。选址该片区的全球智能硬件谷（AI Hub）已于今年5月正式发布，近期规划进一步推进。该项目是龙岗区近年来规模最大的旧改之一，将聚焦智能硬件产业，打造产城融合示范片区。（深圳房地产信息网）

  广州拟推进现房销售制 住房"十五五"规划征求意见

广州市住房和城乡建设局编制形成《广州市住房发展"十五五"规划》，于7月21日公开向社会征求意见。规划提出多措并举，包括推进现房销售制等重磅改革方向，标志着一线城市住房制度加速向新模式转型。同时，广州"十四五"期间保交楼保交房项目已全部完成交付。（丁祖昱评楼市）

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