【广州】7月一手住宅累计网签2357套。

  事关“好房子”建设，再次公开征求意见

住房城乡建设部于今年3月向社会公开征求意见的《"好房子"建设指南（试行）（征求意见稿）》，在进行相关修改后，于近日再次向社会公开征求意见，反馈截止时间为2026年7月21日。修改后的《指南》聚焦群众居住痛点，从场地结构安全、室内健康环境、节能降碳技术、智慧小区与智能家居等维度细化技术要求，兼顾适老适幼、全龄友好、管线分离、空间可变等人性化设计，着力解决渗漏、隔声差、反味堵塞、能耗偏高等民生难题。（格隆汇）

  清华大学吴璟：二手房交易占比过半，存量时代市场特征全面显现

清华大学房地产研究中心主任吴璟在官媒发文指出，上半年，二手房在新房和二手房交易总量中的占比达到50.4%，首次在全国范围和半年度尺度上超过一半；其中，北京、上海、江苏、广东等18个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。这组数据表明，我国房地产市场已全面步入存量时代。值得注意的是，二手房占比过半并非个别月份的偶然波动，2025年全年二手房交易占比就已达到46%，今年4月以来持续处于50%以上高位，上半年整体过半是这一趋势逐步确立的结果。（中国房地产报）

  超20地出台新一轮住房补贴政策，最高可补30万元

各地“真金白银”的补贴正在进入楼市。据不完全统计，今年以来，全国已有包括广东、湖北、贵州、云南以及海南澄迈县、西藏拉萨市、江苏淮安市、福建晋江市、新疆乌鲁木齐市等超20个省份及城市出台购房补贴政策。上述购房补贴政策最大的变化是，在“人人有份”的普惠红包基础之上，将“定制礼包”精准投向特定人群。在楼市调控的工具箱里，购房补贴正在变得更加精细化和差异化。“定制礼包”的最大的受益群体依旧是高层次人才。比如，广州市黄埔区出台了人才房票补贴政策，符合条件的本科(或高级技师)、硕士研究生(或副高级职称、特级技师)、博士研究生(或正高职称、首席技师)、出站1年内到本区工作的博士后分别补贴10万元、15万元、25万元、30万元。（第一财经）