【深圳】7月1日-16日一手住宅预售网签累计1182套，现售网签累计757套，预售+现售网签累计1939套；本月二手住宅累计网签2753套。

  深圳二手房谈价空间连续7个月缩窄，7月中旬已降至9.01%， 中高总价段低于8%

乐有家最新监测数据显示，截至2026年7月中旬，深圳二手住宅平均议价空间降至9.01%，较2025年12月的11.17%高点累计收窄2.16个百分点，已连续7个月呈下行趋势。量涨价稳态势下，交易时的谈价空间也逐步压缩。

分总价段看，除300万以内刚需段仍维持10.93%的谈价空间外，其余总价段谈价空间均收窄至9%以内，800万以上中高总价段的谈价空间更是跌破8%，核心区改善及豪宅的优质房源，业主让价意愿最弱，与近期1500万以上豪宅成交占比创年内新高的结构变化相互印证。当前业主让价幅度已较去年底明显收窄，建议购房者遇到合适房源可加快决策，避免后续“金九银十”到来，议价空间进一步压缩。

  国家统计局：上半年房地产市场出现四大积极变化

国家统计局副局长毛盛勇在国新办发布会上表示，房地产市场出现四个积极变化：一是一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨；二是全国商品房待售面积连续4个月下降；三是二手房交易已成为住宅交易的重要组成部分，上半年二手房网签面积同比增长10.2%；四是房地产市场预期有所改善，6月份预期房价稳定或上涨的从业人员占比63.1%，连续4个月维持在60%以上。（格隆汇）

  中指研究院：下半年房地产市场仍将延续筑底修复态势

中指研究院发布上半年房地产数据解读称，预计下半年供需两端支持政策将继续落地，稳定市场预期、促进房价企稳或将成为政策关注重点。展望下半年，预计房地产市场仍将延续筑底修复态势，市场分化或进一步加深。新房方面，下半年全国新房销售同比降幅有望逐步收窄；二手房方面，核心城市价格企稳基础有所增强，预计下半年进入窄幅波动阶段。（格隆汇）

  超20地出台新一轮住房补贴政策 最高可补30万元

各地“真金白银”的补贴正在进入楼市。据不完全统计，今年以来，全国已有包括广东、湖北、贵州、云南以及海南澄迈县、西藏拉萨市、江苏淮安市、福建晋江市、新疆乌鲁木齐市等超20个省份及城市出台购房补贴政策。上述购房补贴政策最大的变化是，在“人人有份”的普惠红包基础之上，将“定制礼包”精准投向特定人群。在楼市调控的工具箱里，购房补贴正在变得更加精细化和差异化。“定制礼包”的最大的受益群体依旧是高层次人才。比如，广州市黄埔区出台了人才房票补贴政策，符合条件的本科(或高级技师)、硕士研究生(或副高级职称、特级技师)、博士研究生(或正高职称、首席技师)、出站1年内到本区工作的博士后分别补贴10万元、15万元、25万元、30万元。（第一财经）

  事关“好房子”建设 再次公开征求意见

从住房城乡建设部获悉，于今年3月向社会公开征求意见的《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》，在进行相关修改后，于近日再次向社会公开征求意见。据了解，经过修改后的《指南》，内容聚焦群众居住痛点，从场地结构安全、室内健康环境、节能降碳技术、智慧小区与智能家居等维度细化技术要求，兼顾适老适幼、全龄友好、管线分离、空间可变等人性化设计，着力解决渗漏、隔声差、反味堵塞、能耗偏高等民生难题。（央视）

  楼市供给侧改革见效，两大核心城市新房库存不足1年

当前，城市间楼市的去库存进程呈现出明显的分化行情。数据显示，截至上半年末，重点30个城市的商品住宅狭义库存去化周期为23.9个月，其中杭州、合肥等城市的去化周期不足1年，显示出市场供求关系的变化。去化周期的不同表明各地新房市场的健康程度不一，合肥的低库存状态部分反映了供给端的主动收缩。此外，杭州因数字经济等因素促进了住房需求，表现出较好的去化速度。全国商品房待售面积亦在逐步下降，反映出控供给带来的库存消化效果。然而，尽管去库存开始见效，部分城市仍面临高去化周期的挑战，特别是三四线城市的市场需求疲软，促使去库存仍然是一个长期任务。后续需进一步挖掘潜在需求，增强新房购买力，以推动市场的回暖和供需改善。（第一财经）

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