2026上半年中山换房真相！90-144㎡是置换主流选择 乐有家研究中心统计了2026年上半年中山换房客户“卖出一买入”的面积段流动数据，展现中山置换需求在面积段上的选择。 同面积段置换：卖出旧房60㎡以内、90-144㎡、144㎡以上的置换客，大多选择同面积段置换，占比分别达到80%、77%、48%。60㎡以内置换客卖房后，由于预算有限，所以大多也是选择同面积段置换；90-144㎡、144㎡以上置换客卖房后，购置新房也多选择同面积段楼龄较新、学区等配套较优质的房子。 向上置换：卖出旧房60-90㎡的置换客，更多选择90-144㎡的房源向上置换，占比达到74%。卖出旧房在60-90㎡面积段的，会选择更大面积段的房子提升家庭居住品质。总体看，90-144㎡面积段也是中山置换客换房首选面积段。 拿地仅9天！石岐总部首个四代宅神速动工！ 7月9日上午，位于石岐总部的中山宁邦投资新项目，悄悄举行了动工仪式。6月30日，中山宁邦投资以超1.5亿元总价，拿下石岐总部约16亩靓地。仅过了9天时间，项目便正式动工，地块建设要求为试点立体园林住宅，即第四代住宅。目前，石岐总部已经成为中山四代宅高端居住区，片区内有着建华龙湖·香山颂、御宸、润宸、城建绿城·江山和鸣、城建绿城·江山和鸣二期、保利石总项目等四代宅。（中山房叔） IMF上调中国经济增速预期 在国际货币基金组织（IMF）7月最新更新的《世界经济展望》报告（以下简称“报告”）中，预计中国2026年经济增速为4.6%，较4月时上调0.2个百分点。中国2027年经济增速预期为4.1%，较4月时上调0.1个百分点。（澎湃新闻） 中指研究院：房地产市场仍处于筑底过程中，市场修复将延续分化特征 中指研究院指出，总体来看，房地产市场仍处于筑底过程中，市场修复将延续分化特征。展望下半年，核心城市二手房市场有望保持一定活跃度，成交持续改善叠加挂牌趋稳将进一步带动价格跌幅收窄，部分城市价格企稳基础逐步增强。新房方面，在2025年同期基数较低影响下，下半年全国新房销售同比降幅有望逐步收窄，但市场全面修复仍需时间。核心城市“好房子”项目持续入市、公积金等支持政策持续发力，将继续对市场形成一定支撑；但“控增量、去库存”导向下，新房供应或将延续缩量态势，市场修复仍将以优质供给带动的结构性改善为主。开工投资端来看，受房企销售回款承压和“以销定投”策略影响，新开工及房地产开发投资预计仍将在低位运行。（格隆汇）
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