惠州上半年楼市成绩单出炉：新房成交"四连涨"，二手房网签同比增22%

据惠州日报从市住房和城乡建设局获悉，今年1—6月惠州市新建商品住宅网签面积同比增长2.1%，二手住宅网签面积同比增长22%，商品房住宅（含一手、二手）网签面积合计同比增长14.1%。其中新房市场延续"红五月"热销态势，6月成交热度持续攀升，新建商品住宅成交已实现"四连涨"。惠民之家数据显示，2026年上半年惠州新建住宅累计网签17430套、189.28万㎡，与2025年上半年相比微涨2个百分点。在政策方面，总规模1亿元的人才房票政策截至7月1日已网签1772套、成交面积21.0万㎡，多个项目人才房票成交比例超三成。惠阳、博罗、惠东等县区同步推出购房补贴，形成市县联动格局。（惠民之家）

  惠州官方回应物业问题

日前，在惠州市“行风热线”栏目中，政府代表围绕“提升物业服务水平”回应市民关切。物业质价不符、公共收益不清等小区治理难题正在惠州迎来系统性破解。惠州全面推行服务等级自评，目前已有1118个小区完成自查定级。针对空置房物业费，官方明确应视物业服务合同具体约定而定，未约定的适用《民法典》规定，目前广东省暂未出台针对空置房物业费的减免政策。规范收费方面，要求所有物业收费明码标价、全面公示、分项列明，严禁水电代收加价，电动自行车充电费用实行价费分离。《惠州市住宅物业服务管理条例（草案）》最快可于今年底或明年初出台。（惠民之家）

  一线城市领跑全国楼市复苏，“科技热度”逐渐导入楼市

科技行业的热度正在向楼市和土地市场传导：一边是买房的“新贵”多了；另一边则是围绕产业集聚区的土地争夺更趋白热化。2026年上半年，根据中指研究院初步统计，一线城市优质供给增加，购房需求支撑较强，2026年二季度以来出现明显修复——4月、5月一线城市新房销售面积同比分别增长19%、10%，6月基本持平。另一方面，上半年房企扩储进一步向核心城市聚集，深圳、杭州等城市热度较高，其中深圳南山、前海、宝安核心区优质地块竞争趋于白热化，部分地块溢价率突破150%，楼面价突破10万元/平方米。（每日经济新闻）

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