一线城市领跑全国楼市复苏，“科技热度”逐渐导入楼市

科技行业的热度正在向楼市和土地市场传导：一边是买房的“新贵”多了；另一边则是围绕产业集聚区的土地争夺更趋白热化。2026年上半年，根据中指研究院初步统计，一线城市优质供给增加，购房需求支撑较强，2026年二季度以来出现明显修复——4月、5月一线城市新房销售面积同比分别增长19%、10%，6月基本持平。另一方面，上半年房企扩储进一步向核心城市聚集，深圳、杭州等城市热度较高，其中深圳南山、前海、宝安核心区优质地块竞争趋于白热化，部分地块溢价率突破150%，楼面价突破10万元/平方米。（每日经济新闻）

  官方：深圳楼市流通性改善趋势，已基本确立

深圳市房地产中介协会统计数据显示，2026年6月，深圳二手房共计录得6168套，环比下跌11.1%，同比上涨11.2%。深圳市房地产中介协会指出，虽受5月小阳春高基数影响环比有所回落，但整体录得量（系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数）依旧稳固在6000套以上的活跃水平，市场流通性持续改善的趋势已基本确立，市场韧性突出。（澎湃新闻）

  香港6月整体楼宇买卖9434宗，创26个月新高

香港土地注册处公布，6月送交注册的所有种类楼宇买卖合约共9434份，总值828亿港元，环比分别上升10.5%及13.7%，同比分别上升29.7%及24.7%，宗数及金额齐创26个月新高。数据显示，2026年上半年香港整体楼宇买卖登记录4.99万宗，总值4102.89亿港元，较2025年下半年分别上升13.9%及21.7%，宗数创5年新高。上半年一手私人住宅录1.24万宗及1505.2亿元，金额创半年度历史新高；6月二手私人住宅录5367宗及463.9亿元，宗数创逾5年新高。（来源：观点网/香港土地注册处）