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问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
4个回答
小区是在5号线坂田站的杨美站的中间走路，过去大概需要15分钟左右。
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没有
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外来人员都要登记
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有的
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百分之八十左右
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30-60
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两处
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工作日早高峰，小区旁的布龙路与坂雪岗大道交汇处车流量较大，会出现缓行拥堵，建议提前规划好出门时间，预留更多通勤裕度。
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小区会定期检修维护公共设施的
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要看户型来的
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平层2-4房
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五号线最近
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自己的物业
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不会哦
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附近有的
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有的
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可以在网上交
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有儿童游乐设施
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车位都是地下的
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进出管理严格
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70年产权的
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自住的
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有的，距离很近
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最高33层
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地铁出行
最近的是地铁5号线的杨美站（步行约807米）和坂田站（步行约903米）。此外，根据较早的公开信息，片区也有地铁10号线的规划，请您以当前实际运营情况为准。
公交接驳
小区周边公交线路丰富，包括333路、M374路、M379路等多条线路，可抵达“巡警中队”或“万科第五园东”等站点。2025年6月还新开通了高峰专线230号（环线），在坂田地铁站接驳，能串联起周边多个社区和学校。
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车位充足：小区提供了地下停车场，车位与住户数量的比例较高，停车位充足。
· 费用合理：地下车位的月卡费用为200元/月。
· 管理完善：车库内装有信号加强设备，并且设有固定的充电桩，方便电动汽车车主。
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关于坂田诺德公馆小区停车位租赁的情况，根据一个房产信息平台显示，该小区的车户比为1:1.34，车位数量相对充足，并且停车费为地下200元/月。
不租的。
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坂田诺德公馆，擎领天际线！43层地标建筑，俯瞰城市繁华。品质住宅，匠筑生活高度。恭迎尊崇人士，入驻非凡之境，开启人生新篇章。
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️ 了解小区布局与降噪因素
要更准确地判断，您可以关注以下几点：
· 楼栋位置：通常来说，位于小区中央的楼栋，受外部噪音的影响会小于临街或靠近小区出入口的楼栋。
· 人车分流：如果小区实现了完全的人车分流，能有效减少内部车辆产生的噪音和安全隐患。
· 窗户配置：朝向（例如朝南的房屋可能更安静）以及是否安装了隔音玻璃等因素，对室内噪音水平有直接影响。
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停车非常方便
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需要门禁
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除了在出租的房子，其他没有空房。
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够用
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关于坂田中铁诺德公馆的楼道卫生，业主们的评价比较分化：
· 负面声音：有业主反映整体环境堪忧，甚至很少看到有人打扫，还存在在地面上洒了液体、一周都没人清理的情况。
· 正面声音：不过，物业也曾展示过其保洁工作，会认真清洁大堂和卫生死角；也有业主表示，小区的公共路面通常很少见到垃圾。
总的来说，楼道卫生状况的好与坏，很大程度上可能取决于不同楼栋的物业管理和业主自律情况。
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小区固定车位理论上可以出租，但有信息显示目前车位紧张，可供出租的不多。具体月租约100-200元/月，建议直接联系物业确认最新情况。
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不能免费停
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住在坂田诺德公馆，早晚需要留意交通噪音。早晚上下班高峰时段车流量大，可能会产生明显的车流噪声。不过，小区本身实行人车分流和封闭式管理，内部较为安静。
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有网友提到小区里养宠物的现象比较普遍，但也因此引发了一些矛盾，比如有业主抱怨“散养狗、没人管”的情况，感觉对“非爱宠人士”不太友好。为方便居民，坂田街道近几年也在附近利用闲置绿地建设了“宠物友好活动空间”。
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问
有事情时会发小区通知吗？提前多久发？
4个回答
会发通知，提前24小时发
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坂田诺德公馆周边休闲去处不少，其中有两个公园非常值得推荐。
公园名称 距离与位置 主要特色与设施
贝尔公园 位于坂田街道贝尔路 科技艺术主题的口袋公园，设有休闲广场、景观廊架、儿童活动区和健身区域。
雪竹径公园 位于坂田街道坂雪岗科技城片区 大型综合公园，拥有儿童乐园、登山道、环湖碧道、运动场（网球场、篮球场等）和花海。
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有2个垃圾站
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坂田诺德公馆的消防设施基础建设起点高。根据2017年的资料，小区的消火栓系统属于“市投区建”重点工程。物业对消防设备也履行常规维保职责，会进行每月例行的检查与更换。
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诺德公馆这类小区通常实行严格管理。一般来说，外来车辆未经允许不得入内。外来车辆进入小区通常需要经过业主核实、门岗登记，并停在指定临时车位并按标准收费。
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中铁诺德公馆的物业管理注重细节与基础维护。作为中铁置业旗下的自有物业团队，他们依托品牌经验，提供的是较为规范和标准化的服务。具体表现在24小时安保巡逻、保洁绿化维护、及严格的车辆与人员出入管理上，但创新性服务和社区特色活动相对有限。
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坂田中铁诺德公馆周边路网发达，出行便捷。紧邻坂雪岗大道、布龙路等主干道，可快速连接南坪快速、水官高速等多条城市动脉。日常地铁出行需依赖5号线的杨美站或坂田站，步行距离约800-900米。
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该小区的车户比为1:1.34，车位数量相对充足，并且停车费为地下200元/月。
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有的，周边有不少水果店可供选择：
· 阳光果园水果店：位于小区楼下的永香路，中铁诺德中央道2栋一层105号商铺。
· 百果园：附近有坂田商业步行街、坂田国际中心等多家分店。
· 果缤纷(坂田店)：位于坂田街道马安堂社区桥联西十一巷4号。
· 果鲜生水果店：位于坂雪岗大道万科城高迪中心D114。
· 富山水果店：位于坂田社区西村一巷7号商铺。
此外，附近还有辰颐物语鲜果里水果店、花果切鲜切水果店
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小区现在有空房出租。
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小区内 没有超市，大门口有
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【坂田诺德公馆】24小时安心守护
小区出入口全天候站岗，巡逻人员24小时不间断巡查各楼栋，陌生人进出实名登记。住在这里，安全感满满！
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